某市工商局家属楼物业管理方案(doc 34页).docx
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时间：2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟
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XX 市工商局家属楼物业管理方案
一、 整体方案策划思路
针对本物业小区的自然条件和业主构成特点，按照相关物业管
理规定和物业管理行业服务标准，本公司准备对###工商局职工住宅
小区采取的总体管理思路为：
（一）、安全管理
安全管理是物业管理中最敏感、最重要、最为业主所关注的工作，
必须做到万无一失。针对本小区的特点。本公司采取全封闭式管理，
即在人员管理上将进出小区的人唢严格实施“来访登记”的方式进行控
制；在交通、物品出入管理上，采用本公司独有的“记忆＋规范”法，
对小区业主的车辆粘帖有本小区标志的准停卡，标准化管理，以确
保车辆及物品出入的安全；同时，本公司独特的“安全预案制”、“巡
楼制”“不均衡管理法”也将全面应用于阿城市 工商局职工住宅小区，
以确保本小区在安全管理上的万无一失。
保安人员素质要求：采用复员军人，采取每周六天制准军事化管
理、培训；所有服务于本小区的保安人员年龄均在 22-28 岁，身高
173 以上。门岗人员必须跨立服务，每天见业主的第一面均要敬礼；
统一着装，配饰“人性化”服饰。
（二）、公共事务管理与人性化服务
针对本小区的实际情况，本公司准备在公共事务管理中全面推行
标准化管理和人性化服务的管理模式，特别措施有：
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