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第一章内装、土建部分........................................................................... ..... ...............

第节编制说明......................................................................................................

第节工程概况......................................................................................................

第节施工准备......................................................................................................

第节施工总体部署........................................................................... ..... ...............

第节各分部分项工程完整的施工方案..................................................................... .

第节施工机械进场计划................................................................................ .........

第节工程材料进场计划................................................................................ .........

第节冬雨季措施...................................................................................................

第节保证安全、文明施工、保证大楼内................................................................ ...

第节本工程的重点、难点、特殊部位的处理方法及措施.............................................

第节施工平面布置图..................................................................................... .......

第节项目管理班子配备管理，质量保证措施得力............................................ ..........

第节劳动力计划保证措施......................................................................................

第节工程进度保证措施................................................................................ .........

第节工程成本控制措施................................................................................ .........

第节成品、半成品保护措施................................................................................ ...

第节竣工资料的收集与管理................................................................................ ...

第二章施工技术方案...................................................................................................

第三章外装部分.........................................................................................................

第节编制说明......................................................................................................

第节施工机械的配备..................................................................................... .......

第节工程概况......................................................................................................

第节施工进度计划保证措施................................................................................ ...

第节施工准备工作........................................................................... ..... ...............

第节冬雨季措施...................................................................................................

第节施工组织部署........................................................................... ..... ...............

第节保证安全、文明施工、降低环境污染和噪音措施............................................ ....

第节劳动力计划保证措施......................................................................................

内装、土建部分

编制说明

综合说明

承蒙甲方对我公司的信任，给予我公司参与***机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造

工程的投标的机会。为保证工程的质量和施工进度，让业主放心，我公司将指派最优秀的

项目部和施工班组组织施工以确保工程目标的实现。

若我公司有幸中标承建本工程，在工程竣工后的保修期内，我们将随时提供优质服务；即

使保修期满后，非属我公司施工原因造成的质量问题，我公司也将尽力予以解决，满足业

主的一切合理要求。我们将积极与业主、设计、监理等单位密切配合，真心诚意地接受甲

方、设计人员和监理工程师在施工全过程中的热忱指导和帮助。

编制依据

.******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程施工招标文件及修改文件；

.*******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程施工图纸；

. *******机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程工程现场勘查结果。

本工程采用的技术规范、规程：

. 《砌体工程施工质量验收规范》（）；

. 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（）；

. 《木结构工程施工质量验收规范》（）；

. 《建筑地面工程施工质量验收规范》（）；

. 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（）；

. 《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（）；

. 《建筑给排水采暖工程施工质量验收规范》（）；

. 《通风与空调工程施工质量验收规范》（）；

. 《建筑工程施工质量验收统一标准》（）；

.《建筑电气工程施工质量验收规范》（）；

.《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（）；

.其他严格执行国家和省、市有关部门颁布的新规范、新标准。

其他

我公司以较为先进和成熟的项目管理经验从质量、环境和职业健康安全管理方面对本工程

实施管理，并将其列为公司今年重点监控工程，以务实的态度对待******机械轧辊（集

团）有限公司办公楼前楼改造工程。

编制原则

（）确保工程质量达到设计文件和规范标准的要求。并按此目标编制本工程质量、安全、

工期保证措施，建立质量、安全保证体系。

（）建立以项目经理为中心的安全管理体系，切实保证施工过程中的人身及设备安全。

（）合理安排工期，尽可能减少气候的影响，并保证满足总工期的要求。

（）组建高素质的施工队伍，以标准化管理为基础，现代化科技为手段，结合当地的气候

环境条件，把握控制工期的关键工序，排除制约因素，确保按施工合同要求的工期建成。

（）针对本工程特点和现场实际情况制定施工技术组织措施，并对工程重点、难点问题制

定解决方案和措施，推广新技术、新工艺，提高工程质量。

（）认真落实招标文件和合同对施工单位的要求，兑现施工单位对建设单位的声明。

（）搞好文明施工、生态环境保护。

（）根据招标文件及施工图纸要求和工程现场勘察的实际情况，本文件针对本工程的施工

部署、工期进度安排及保证措施、主要的施工方法、质量保证体系及措施、施工班子及人

员专业构成、安全生产及文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音、季节性施工等保证措

施等方面作出综合阐述，用以指导本工程的建设。楼改造工程施工组织设计

工程概况

工程名称: *****机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程

建设地点: *****机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼

施工工期: 天

暂定开工日期: 年*月* 日，实际开工以报告为准

暂定竣工日期: 年* 月*日，竣工日期以有关部门竣工报告为准

质量标准: 符合国家相关质量验收标准

主要分部、分项工程施工内容

根据招标文件及施工图纸要求，本工程各分部分项主要施工的内容为:

. 顶棚工程

烤漆龙骨矿棉板吊顶。

. 墙柱面工程

轻钢龙骨防水板隔墙、墙砖、石材、木龙骨木基层踢脚线等。

. 楼地面工程

水泥砂浆找平、*地砖等。

. 门窗工程

铝合金窗、免漆板饰面木门、免漆门窗套等。

. 油漆工程

外墙涂料、防瓷涂料。

. 水电安装工程

电管、电线、开关、插座、灯具、卫生洁具等

. 幕墙工程

干挂铝塑板、干挂石材、玻璃幕墙等。

.土建改造工程

隔墙拆除、楼梯扶手拆除、架空层拆除、地面拆除、架空层制作、防

水制作、门窗拆除、吊顶拆除、水暖拆除等

、其他工程

脚手架搭建、垃圾清运等

施工准备

施工准备工作

针对*****机械轧辊（集团）有限公司办公楼前楼改造工程，我公司领导给予高度重视。为

了如期完成施工任务，我公司决定：一旦中标，立即组建强有力的施工项目经理部，拟订

工作计划，积极做好各项准备工作。

施工准备工作顺序

施工预算供料分析施工方法施工进度材料

施工材料、设备机具的计划

加工、订货、发进、调皮机械设备进场

机械进度要求安排材料进场计划

组织进场、验收、标识、堆放

持日常工作管理。

）总工程师

全面负责工程技术、质量和安全工作，协调各专业施工技术管理。参与制定、贯彻工程质

量方针。解决施工过程中出现的技术问题。负责施工过程中的质量监控。技术资料的管理。

）总会计师

负责日常生产的财务管理及各种材料、设备的资金计划安排。协助项目经理做好成本控制

管理项目资金运转。负责项目经理部后勤管理工作。

组织人员培训

）本工程计划工期天，由于专业较多，项目经理部人员大部分一次性派出，少数人员将随

工程进展情况先后派出。培训合格后方可进场施工。

）培训内容为政治思想、劳动纪律、本项目工程概况及承担本项目任务的重要性。

技术准备

① 组织项目经理部的技术、管理人员参加图纸会审，熟悉并掌握设计意图和相关技术要求。

② 邀请设计人员进行设计交底，了解设计对施工的要求。

③ 组织技术人员熟悉施工组织设计，让施工人员了解本工程的主要施工方案、施工进度及

相关的技术标准、规程、规范，了解各相关工序之间的配合关系。

④ 本工程严格按国家规范、标准进行施工，并严格按照现行的工程质量检验评定标准进行

验收。

⑤ 备齐各种设备的技术要求及其说明书及工程中所用产品的检验标准、检验方法等资料。

物资准备

① 在物资准备过程中必须按照质量体系及程序执行。

② 首先按照材料设备、施工机械供货计划充分调查市场，评选供应商。按照招标文件要求

严格审定供货厂商的资质，凡实施出口质量许可证制度和卫生注册登记制度的产品必须向

获证企业采购，未实施出口质量许可证制度的产品必须优先选用认证企业的产品，其次才

可以选用获国际质量体系认证企业的产品。

③ 按照设计和招标书要求，在质量优良，价格适宜的基础上选择名牌产品。产品必须有出

厂合格证、检验报告、检验标准及使用说明书，主要设备、材料订货时，同时按照国家有

关规定封样进行商检。

④ 项目经理部所需办公用品和生活物资必须编制计划。

建立健全物资准备和保管制度

材料设备必须按使用要求做好现场材料的储存、保管工作，对钢材、水泥、木材、设备、

危险品等应搭设临时仓库进行保管，并做好标准化管理。做好标识并配备必要的消防器材

制定保管及领用制度。物资准备流程如下图所示。

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