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25职工保障性住房5楼施工组织设计-副本.docx

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25职工保障性住房5楼施工组织设计-副本.docx

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编号：

时间：2021 年 x 月 x 日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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农十二师西山农牧职工保障性住房建设项目

14#住宅楼工程施工组织设计

2.2 工程特点

新疆生产建设兵团农十二师西山农牧场保障性住房工程建设项目

（一标段），25#楼建筑面积均为 3101.74m

。地上六层住宅，地下一层

库房，砖混结构。

本建筑工程等级为三级，耐火等级二级，屋面防水等级Ⅱ级，抗震

设防烈度为 8 度，建筑设计使用年限为 50 年。结构类型为砖混结构，工

程质量为合格标准。

计划开工日期为 2012 年 4 月 8 日，计划竣工日期为 2012 年 10 月 20 日，

共计 206 日历天。

1、建筑说明：

1）住宅屋面做法：（非上人）：两层 3 厚自带保护层 SBS 改性沥青

防水卷材一道；30 厚 C20 细石混凝土找平层；碎加气块找 2%坡，最薄

处 30 厚；100 厚酚醛板保温层；钢筋混凝土屋面板。

2）内墙面做法：

内墙 1（地下室）：刷（喷）内墙涂料；5 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面，

压实赶光；15 厚 1：3 水泥砂浆打底。

内墙 2（楼梯间）：刷奶白色内墙涂料；5 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面，

压实赶光；15 厚 1：3 水泥砂浆打底。

内墙 3（卫生间、厨房）：白水泥擦缝；粘贴 5 厚釉面砖；6 厚 1：2

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编号：

时间：2021 年 x 月 x 日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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水泥砂浆结合层；12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。

内墙 4（其他房间）：刷无光油漆或乳胶漆；6 厚 1；2.5 水泥砂浆压

实抹光；12 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。

3）楼、地面做法：

地面 1（地下室）：60 厚 C20 细石混凝土随捣随抹，表面撒 1：1 水

泥砂子压实抹光；150 厚 5-32 卵石灌 M5 混合砂浆；素土夯实。

楼面 1：铺 5-10 厚地砖地面，干水泥擦缝；撒素水泥；30 厚 1:3 干

硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；40 厚 C20 豆石混凝土，加热管上

皮厚度≥30 厚；沿外墙内侧贴 20 厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层

上皮平；铺 18 号镀锌低碳钢丝网，用 12 号低碳钢丝与加热管绑牢；30

厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；10 厚 1：3 水泥砂浆找平层；现浇钢筋混

凝土楼板。

楼面 2（厨房、卫生间）：铺 5-10 厚地砖地面，干水泥擦缝；撒素

水泥；30 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层（内掺建筑胶）；20 厚 1：3 水泥

砂浆保护层；1.5 厚聚氨酯涂膜防水层；C20 豆石混凝土，从门口向地漏

找 1%坡，最薄处 30 厚，加热管上皮厚度≥30 厚；沿外墙内侧贴 20 厚聚

苯乙烯泡沫塑料保温层，高与垫层上皮平；铺 18 号镀锌低碳钢丝网，用

12 号低碳钢丝与加热管绑牢；30 厚聚苯乙烯泡沫塑料保温层；10 厚 1：

3 水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土楼板。

楼面 3（楼梯间）：20 厚 1：2.5 水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道

（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板。

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时间：2021 年 x 月 x 日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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4）顶棚做法：

刷顶棚：刷乳胶漆罩面；满坡腻子及补缺刮平；过氯乙烯清漆一道；

5 厚 1：2.5 水泥砂浆抹面；5 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛；刷素水泥浆一

道（内掺建筑胶）；现浇或预制钢筋混凝土板（预制板底用水加 10%火

碱清洗油腻）。

5）踢脚：

踢脚 1：8 厚 1：2.5 水泥砂浆罩面压实赶光；水泥浆一道；8 厚 1：3

水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。

踢脚 2：5-10 厚铺地砖踢脚，稀水泥浆（或彩色水泥浆）擦缝；8 厚

1：2 水泥砂浆（内掺建筑胶）粘结层；5 厚 1：3 水泥砂浆打底扫毛或划

出纹道。

6）散水：

散水（1000 宽）：60 厚 C20 细石混凝土撒 1：1 水泥砂子，压实赶

光；素土夯实向外坡 5%。

2、结构设计内容：

地基采用钢筋混凝土条形基础、独立柱基础。

钢筋：本工程采用 HPB235 级钢筋、HRB335 级钢筋、HRB400 级钢

筋、CRB550 级钢筋。

承重砖墙采用混合砂浆烧结多孔砖，烧结多孔砖强度等级不应低于

MU10，地下一层至四层、跃层及女儿墙采用 M10 混合砂浆砌筑，五层、

六层采用 M7.5 混合砂浆砌筑。

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时间：2021 年 x 月 x 日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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毛石混凝土基础采用 C30 现浇砼，梁、板、楼梯、构造柱、圈梁均采

用 C25 现浇砼。

3、设备安装设计特点：

1)采暖系统：

本建筑采用低温热水地板辐射采暖，热媒为 50 -40℃ ℃低温热水，

由集中换热站供给。

系统形式：干管及立管采用异程系统，分集水器采用调节阀。

供热调节方式：自力式压力控制阀，分集水器前的阀门及分集水器

中的环路上的调节阀。

管道材质：地暖加热盘管采用使用条件 4 级 S5 系列的 D20*2.0 交联

聚乙烯（PEX）管。

散热器采用 TDDII-5-6 型灰铸铁散热器，标准散热量 100W/片，每

组散热器加 D6 手动放气阀，散热器衬垫采用橡胶石棉板或石棉绳。

采暖采用焊接钢管 DN≤32 为螺纹连接，DN≥40 时焊接，阀门采用柱

塞阀。

2)给排水管道安装：

室内给水管道采用 PP-R 管 S5 系列，热熔连接，与金属或用水器具

连接采用丝接。

楼梯间休息平台（隔层）处设磷酸铵盐（手提式）灭火器灭火剂充

装量 2kg,每处 2 具。

排水立管及雨水立管均采用 UPVC 塑料螺旋低噪音排水管，胶粘连

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时间：2021 年 x 月 x 日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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接，水平支管采用普通 UPVC 塑料管，颜色均为乳白色，出屋面排水通

气管及排水埋地出户管均采用机制铸铁排水管。

3)电气工程安装设计特点：

本工程采用 TN-C-S 保护接地系统，配电电源为 220V/380V 交流电

缆埋地引入。

电源进线采用 YJV22 电缆，干线采用 YJV 电缆，支线采用 BV 导线。

电视电缆由电视台有线电视外网干线埋地引入，至电视前端箱，再

由前端箱配至各层分配箱，电视进线电缆套管采用 SC70，支线电缆套管

采用 SC32。

2.2.1 建筑及结构特点

本工程的外墙保温工程量大，采用了 100 厚挤塑聚苯板保温，上抹

抗裂砂浆并压入涂塑耐碱玻纤网格布。保温防裂质量为本工程的重点之

一，是本工程创优达标的一个关键。另外本工程采暖采用保证——为本

工程的另一重点。对于装饰装修工程，由于选用建筑作法种类繁多，所

涉及的施工工艺和施工专业也相对较多，施工时应分类选择相应的专业

施工队伍。由于本工程施工期将经历雨季、因此，在施工中应予以考虑，

并制定有效的施工措施。

2.2.2 地理环境特点

从本工程所处的地理位置看，施工进出车辆较为方便，小区的住宅

较多，故人员较多，因此安全文明施工是关键，施工中尽量降低噪音，

减少粉尘飘扬。

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