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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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房地产销售服务人员培训考试
一、单选题
1、 房地产市场是一个()
A、全国性市场 B、地区性市场 C、全球性市场 D、区域性市场
2、国家规定土地使用权出让的最高年限,工业用地为( )年
A、40 B、50 C、60 D、70
3、建筑业是物业生产部门,属于( )产业
A、第一 B、第二 C、第三 D、附加
4、当其他因素不变时,较高的商品价格会使可供销售的商品()
A、数量减少 B、数量不变 C、数量增加 D 无影响
5、房地产由于价值高,加上( )和独一无二性,使得同一宗房地产的买卖不
频繁。
A、可移动性 B、不可移动性 C、复杂性 D、单纯性
6、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发 [2010]10 号)
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时间:2021 年 x 月 x 日
书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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通知实行更为严格的差别化住房信贷政策,对购买首套自住房且套型建筑面积
在 90 平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),信贷首付比例不
得低于( )。
A、20% B、30% C、40% D、50%
7、狭义的建筑物主要指房屋,不包括( )
A、建筑单体 B、构筑物 C、建筑规划 D、城市规划
8、公摊面积计算中,套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平
投影面积( )
A、计算全面积 B、计算一半 C、不计算 D、可算可不算
9、( )是项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。
A、建筑面积 B、公摊 C、绿地率 D、容积率
10、( )是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
A、建筑面积 B、公摊 C、绿地率 D、容积率
11、( )是指一定地块内所有建筑基底总面积与地块面积的比率。
A、公摊 B、容积率 C、绿地率 D、建筑密度
12、( )是指城市道路用地的规划控制线,即城市道路用地与两侧建筑用地及
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时间:2021 年 x 月 x 日
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其他用地的分界线。
A、道路红线 B、建筑线 C、建筑红线后退距离 D、城市绿线
13、( )是新建房屋在基地范围内的总体布置图,可以反映某区域的建筑位置、
层数、朝向、道路规划、绿化、地势等。
A、建筑平面图 B、建筑立面图 C、建筑剖面图 D、建筑总平面图
14、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包
括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备顶盖,结构牢固,层高( )或以
上的永久性建筑。
A、2.20m B、2.00m C、2.50m D、2.10m
15、属永久性结构有上盖的室外楼梯,按各层水平投影面积( )。
A、计算全面积 B、计算一半 C、不计算 D、可算可不算
16、城市总体规划的期限一般为( )年。
A、5 年 B、10 年 C、20 年 D、30 年
17、城市布局中,一般情况可以根据最小风频原则进行布局,对大气有污染的
工业应布置在全年最小风频风向的( )。
A、上风向 B、下风向 C、左风向 D、右风向
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书山有路勤为径,学海无涯苦作舟
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18、代理是代理人在代理权限内,以( )的名义独立地行使民事行为,所产生
的法律后果直接归属于( )
A、代理人 B、被代理人 C、代理行为的相对人 D、委托人
19、商品房预售的条件按提供预售商品房计算,投入开发建设资金达到工程建
设总投资的( )以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。
A、15% B、45% C、35% D、25%
20、根据《民法通则》,限制民事行为能力人包括( )
A、10 周岁以下的未成年人
B、10 周岁以上的未成年人
C、16 周岁以上不满 18 周岁能获得劳动收入的人
D、18 周岁以上不能辨认自己行为的精神病人
21、据元《通制条格》卷十八《关市》记载的内容,我国早在元代就大量存在
从事房地产经纪活动的人,当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被
称为( ) 。
A、房牙 B、房媒 C、西席 D、笔帖士
22、房地产经纪人执业资格注册有效期一般为( )年,有效期满前 3 个月,持
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m0_63646843
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