《二手房银行按揭买卖合同范本经典版》是规范二手房交易过程中买卖双方权益的重要法律文件。这份合同详细列明了交易的各项条款，确保了交易的公正性和合法性。以下是该合同涉及的主要知识点：
1. **合同主体**：合同明确列出了买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、居住地址和联系方式，这有助于确定双方的法律地位。
2. **房屋基本信息**：合同详细描述了房屋的位置、楼号、单元、层数、户数、建筑面积和套内建筑面积，以及土地使用权证号和房产权证号，这些都是确认房屋所有权的关键信息。
3. **房屋价格和付款方式**：合同规定了房屋的交易价格和付款方式，通常采用银行按揭，分为首付和按揭贷款两部分。购房定金在签订合同时支付，后续款项在房产合同变更后通过银行放款支付。
4. **产权保证**：甲方需确保房屋具备上市交易权和相关合法手续，无产权纠纷，如抵押、债务、税项等问题。若有未清事项，甲方需负全责。
5. **税费分担**：合同明确了营业税、个人所得税、契税等交易税费的承担方，这是二手房交易中常见的费用问题。
6. **房屋交付**：在乙方付清全部款项后的一定期限内，甲方须将房屋交付给乙方，同时需结算房屋交接前产生的费用。
7. **违约责任**：如果一方违约，违约方需按照约定承担责任，如返还已付款项或支付双倍定金。
8. **补充协议和争议解决**：双方可以签订补充协议，补充协议与主合同具有同等法律效力。对于争议的解决，可以协商、仲裁或诉诸法院。
9. **合同生效和效力**：合同自双方签字之日起生效，双方各持一份，确保双方都能遵守合同条款。
10. **维修责任**：房屋一旦交割，维修责任通常转移给乙方，除非合同另有特别约定。
以上是二手房银行按揭买卖合同的核心内容，对于买卖双方来说，理解和遵守这些条款至关重要，能有效避免交易风险，保护双方利益。在实际操作中，应由专业律师或房产中介协助审查合同，确保其合法性和公平性。
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