浅析人防工程建设项目的造价控制.doc

【人防工程建设项目造价控制】是指在人防工程建设过程中，通过投资决策、设计、发包与建设实施等关键环节，对工程成本进行有效管理和约束，确保工程投资不超过批准的预算限额，以达到优化资源配置、提高经济效益和社会效益的目标。这一过程涉及多方面的控制策略。 **投资决策阶段**是造价控制的起点，它对工程总成本有重大影响。在这一阶段，需要对建设标准、选址、工艺评估和设备选择等因素进行深入研究，以确保投资估算的准确性和合理性。决策过程中的估算精度直接影响到项目的可行性，因此必须避免高估或低估工程成本。 **设计阶段**是控制造价的关键环节。设计决定了工程的结构、材料和施工方法，这些都会影响到实际成本。因此，设计阶段应强调限额设计和优化设计，避免因设计不合理导致的资源浪费。同时，设计变更的管理也是控制造价的重点，需要对变更原因进行深入分析并采取应对措施。 接着，**项目发包与招投标阶段**，造价控制体现在制定公正公平的招标文件，通过竞争机制选择性价比高的承包商，确保合同价格的合理性。此阶段的造价控制能有效防止投标低价中标后出现的成本超支问题。 再者，**施工实施阶段**的造价控制着重于工程变更的管理和施工现场的监控。任何工程变更都可能导致成本增加，因此需要对变更进行严格审批，同时通过有效的成本核算和进度控制，确保工程按计划进行。 **竣工结算阶段**的造价控制包括审核工程量、材料价格和施工质量，以确保结算的准确性和合法性。这一阶段的工作是对整个工程造价控制的总结和验证，对于维护投资者利益至关重要。 在人防工程造价控制中，还需要关注如下几点： 1. **合理确定项目规模**：根据市场需求、技术水平和环境条件，选择合适的建设规模，以平衡成本和效益。 2. **建设标准的适中性**：建设标准应与经济发展水平相匹配，兼顾功能需求和经济合理性。 3. **选址的经济性**：考虑土地成本、拆迁费用和动力设备费用，选择经济效益最佳的位置。 4. **布局优化**：整体布局紧凑，减少建设量，节约用地和投资。 5. **设备和技术选择**：选用性价比高、维护成本低的设备和技术，以降低长期运营成本。 人防工程建设项目造价控制是一个系统工程，涉及到从项目策划到施工完成的全过程，需要在各个环节采取科学合理的控制措施，以实现投资效益的最大化。通过深入研究和实践，可以进一步完善造价控制体系，为人防工程提供更为经济、高效的建设方案。