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楼宇自控系统集成技术及应用案例研究

摘要：本文结合笔者所在的某项目阐述了能源管控平台在现代建筑中的发展

应用有，在研究了结合楼宇自动化、建筑内各种计量表具、各种环境参数进行在

线采集分析，利用能源管控平台的诊断分析功能，实现对建筑的能源高效利用，

保障建筑的环境舒适度。对过案例分析，证明该技术能成功运用到现代建筑中去，

有着较为明显的社会价值、经济价值，为贯彻落实《国务院关于印发节能减排综

合性工作方案的通知》（国发[2007]15 号）提供坚实的技术保障。

关键词：能源管控；楼宇自控；节能应用

引言：

在实际项目的应用中，我们发现目前市面上的绝大部分建筑的楼宇自动化系

统开通率相当低，大部分原因一是受限于当时项目管理调试人员的经验水平，编

程经验丰富点的，其项目自控运行的相对更多更为合理，反之则只起到一个远程

启停的功能，其二受限于物业管理人员的水平，近些年，随着对建筑设施的重视

管理，物业管理人员的水平有明显提升，便不部分还是不能满足现代物业管理需

求，水平还需提升。基于上述原因，我们将 BAS 与 BEMS 系统两者之间的数据完

全打通，统一纳入能源管控平台，通过内置专家规则库，智能诊断分析，提升楼

宇控制的效率，减少能源无谓的浪费，实现建筑全生命周期的绿色运营管理。

项目介绍

本项目来源于上海某大厦的能源管控系统方案设计，该项目使用 HONEYWELL-

WEBS 系统，监控系统包括：冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统、送

排风系统、变配电系统等；

本项目 BA 系统初建于 2009 年，系统配置和运行质量在当时同类建筑中属于

非常高的水准，甚至在随后的 5-6 年时间内仍旧保持领先水平。系统运行至今，

在物业管理中发挥了的重要作用。物业人员通过 BA 系统远程操作照明、新风机

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