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陕西省商洛市旅游房地产项目投资开发及运营模式建议书.pptx

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陕西省商洛市旅游房地产项目

二 00 七年五月二十二日

中国陕西 · 西安市

投资开发及运营模式初步建议书

前言

大概写下项目的情况及自己的一些感想，表明这提案是初步，想深

入研究还需要时间与精力等

对于商洛地区的旅游地产开发，其战略角度一定要具备唯一性、

排他性和高端性。从运作模式上来说要摆脱现在流行的单一农

家乐方式，我们应该借鉴和创新旅游地产的盈利模式以期望真

正的达到地区经济发展的质的飞跃和公司发展的名利双收。从

旅游地产的本质生命力着手借资源优势整合产业运营链条，携

知名伙伴创国内定点式的旅游超市。让人们体验和享受，感触

与融入淋漓尽致的发挥和释放，让经济效益环境效益、社会效

益一起迸发他的魅力。

一、商洛旅游房地产发展的支撑点分析

政策

资源

位置

机遇

经济发展城市规划

自然资源非自然资源

城市位置项目位置

市场机遇合作机遇

1 、支撑点分析图

分析：主要从旅游地产所固有的五大生命力（经济生命力，政治生命力、环境生

命力、人文生命力、社会生命力）全盘思考，结合成功的旅游地产开发经验背景，

我们深入研究与分析商洛旅游项目的问题。

2 、支撑点描述

•

A: 政策利好条件

•

（ 1 ）经济发展的需求

•

首先在 2007 年商洛市政府下达中共商洛市委商洛市人民政府关于商洛突破发展

的

决定：要求陕南大力发展

绿色产业

，以高等级公路和铁路复线建设为突破口，尽快

成为全省新的经济增长热点地区。为了推进陕南突破发展，今年 3 月底和 7 月初，

省

政府两任主要领导先后率领省上有关部门负责同志到商洛调研，并主持召开了商洛

突破发展座谈会，对我市实现突破发展作出了一系列重要指示。要求我们要坚定不

移地走加快工业化、城镇化的路子，用大产业、大项目、大企业强力支撑商洛突破

发展；突出发展药业、食品业、

旅游业

、矿业等几大产业。

•

其次我们要努力建设

资源节约型、环境友好型社会

，实现全面、协调、可持续发

展。在突破发展中，要牢牢把握五个关键环节。一是把生态立市、产业兴市、工业

强市作为加快突破发展的主要内容，更好地体现科学发展的新理念。二是坚持从商

洛实际出发，打绿色牌、走特色路，在突出区域特色中实现经济社会又快又好地发

展。

•

再者从经济发展的技术指标来看预计到“十一五”末，经济将保持较快增

长， GDP 年均增长 14% 左右，地方财政收入比 2005 年翻两番；经济结构优

化升

级，现代中药、绿色食品、

生态旅游等绿色产业

占 GDP 的比重达到 20% 以上，

工

业增加值占 GDP 的比重达到 20% ，城镇化率达到 30% 左右；人民生活水平

不断提

高，城镇居民人均可支配收入 11000 元左右，农民人均纯收入达到 2500 元

左右，

30 万人实现脱贫，各项社会事业全面发展，社会主义新农村建设取得新进展。

•

最后政府要在进一步抓好“十一五”规划《纲要》明确的 5 个突破重点的前

提下，继续坚持做强现代中药、做特绿色食品、

做精生态旅游

、做大矿产建

材、做实劳务输出，积极推进“一村一品”、“一乡一业”，形成能够支撑商

洛经济发展的五大支柱产业。

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