易居-海口上邦商业广场商业项目策划方案.pptx

【项目策划概述】 该策划方案聚焦于海口市上邦商业广场的商业项目，旨在通过深入的市场分析和技术应用，打造一个吸引海口小资族群的一站式休闲时尚消费主题广场。项目位于国贸区，该区域集海口的"中央商务区（CBD）"和"传统商业区"于一体，具有极高的商业价值和消费潜力。附近金龙路的美食娱乐一条街已经形成稳定的消费市场，这为项目的成功提供了有利的区位条件。 【产品定位】 项目定位的关键在于差异化和专业化。针对同类复合型商业业态存在的问题，如商业定位模糊和客源分散，项目选择了精准的市场定位，即成为海口小资族群的休闲娱乐目的地。通过引入全套商业规划管理系统，确保商业规划的管理和价值附加，同时在业态选择上注重成本控制和产租变现能力的平衡。此外，地理位置的优越性使得项目能直接锁定海口"CBD核心区"和"国贸传统商业区"的客群，通过专业定位满足特定消费人群的需求。 【企划创意】 企划策略以“消费倒推购置”为核心，意在打造海口时尚小资阶层的娱乐休闲消费乐园。项目的设计理念融合了现代建筑风格、低密度开放空间和小面积商铺规划，以吸引不同层次的消费者。同时，借助周边成熟的餐饮业态，强化业态的专业性和主题性，形成强大的集客能力和产租能力。通过产权连锁、统一经营和管理，提升项目的附加值和吸引力，确保商业价值的实现。 【VI系统建立】 在视觉识别系统方面，项目命名为“上邦商业广场”，并定位为“海口小资唯物主义根据地”，强调年轻、时尚和财富的吸引力。宣传口号如“抢滩金龙路，小铺大财富”等，旨在激发购买欲望，体现项目投资回报的潜力。 【总结】 此策划方案运用了深入的市场研究和技术手段，对产品定位、企划创意和VI系统的构建进行了详细规划。通过精准的市场定位、创新的企划理念和有力的视觉传达，力求打造一个独具特色、深受目标客群喜爱的商业项目，从而实现商业价值的最大化和业主的投资回报。