学区房买卖协议书.pdf

学区房买卖协议书.pdf 本协议书是关于学区房买卖的协议书，包括了双方的义务、权利和违约责任等内容。下面是从该协议书中提取的相关知识点： 一、合同法 * 《中华人民共和国经济合同法》是本协议书的法律依据之一。 * 合同的订立、履行、变更和争议的解决都适用中华人民共和国法律。 * 本协议书的签订是基于甲、乙双方的平等、自愿和协商一致的基础上。 二、房地产管理法 * 《中华人民共和国城市房地产管理法》是本协议书的法律依据之一。 * 本协议书涉及到房地产的买卖，且甲方承诺出售的房屋是长春市第一实验小学的学区房。 三、合同条款 * 本协议书共有九条条款，分别规定了双方的义务和权利。 * 第一条规定了乙方同意购买甲方拥有的座落在的房产。 * 第二条规定了房产的交易价格和付款方式。 * 第三条规定了付款时间和办法。 * 第四条规定了税费的分担。 * 第五条规定了甲方的承诺，包括保证出售的房屋为长春市第一实验小学的学区房、无异议、无出租等。 * 第六条规定了乙方的承诺，包括保证按要求清还房款等。 * 第七条规定了违约责任。 * 第八条规定了协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决。 * 第九条规定了协议的格式和生效方式。 四、房地产权证 * 本协议书中提到了房地产权证，包括土地房屋权证和房产证。 * 甲方承诺提供符合要求的房屋资料，以备查核。 五、税费 * 本协议书中规定了税费的分担，甲乙双方应遵守国家房地产政策和法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。 * 甲方承担交易税费。 六、产权过户 * 本协议书中规定了产权过户的办理，包括房屋产权过户和户口迁入手续。 * 甲方承诺协助乙方办理产权过户手续。 七、违约责任 * 本协议书中规定了违约责任，包括甲方和乙方的违约责任。 * 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，或者因甲方原因影响乙方子女于20年9月1日到长春市第一实验小学上学的，甲方除双倍返还定金外，还应向乙方赔偿因此受到的损失。 * 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 八、协议书的格式和生效方式 * 本协议书的格式是壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。 * 附件包括身份证、户口簿、房产证、土地证复印件。