【天下青城4期别墅建筑方案设计任务书】是由成都新世宇实业有限公司制定的一份详细的设计任务指导文件，旨在规划和开发位于都江堰市大观镇的高端别墅项目——天下青城·穷庐。这个项目是该公司在房地产领域的又一力作，体现了其在建筑设计、市场分析和项目管理上的专业实力。
新世宇实业有限公司自2001年以来，已经成功开发了多个住宅小区，如“北桥公寓”、“景溪园”和“天鹅星座”，积累了丰富的房地产开发经验。特别是“天鹅星座”的开发，不仅提升了公司在市场调研、策划设计、项目推广和营销等方面的技能，也标志着公司由小型开发商向大型、有竞争力的房地产公司的转变。
在深入研究市场趋势后，公司洞察到追求健康生活和亲近自然的消费者日益增长的需求，因此决定在都江堰市的两河乡打造800亩的“天下青城”别墅社区。这个项目充分利用了当地的自然环境，如群山、味江和洗脚河，提供了一个独特的山水居住体验。目前，A、B、D三个社区已开发完毕，C区正在筹备之中。
除了“天下青城”，新世宇实业还积极参与政府拆迁安置房项目，例如在成都市锦江区和青羊区的项目，以及与成都新雄宇房地产开发有限公司合作的“堰上”项目，该项目以川西水乡特色为主，注重现代与传统的结合，以创造一个休闲宜居的社区。
回到“天下青城·穷庐”项目，其位于都江堰市大观镇，距离成都市40公里，地理位置优越，周边自然环境优美。项目占地面积为360000平方米，地形以缓坡为主，部分区域有高大山地环绕，植被丰富，包括一所乡村小学和少数农户，这些都将随着项目的推进进行适当的调整。气候条件适宜，属于亚热带温润气候，四季分明，雨量充足，为居住提供了理想的环境。
设计方案需考虑如何最大限度地保留和利用现有的自然景观资源，同时满足高端别墅居住者对舒适性和私密性的需求。此外，项目还需要考虑交通接入，现有乡村道路可能需要改造，以确保便捷的出入。
天下青城4期别墅建筑方案设计任务书涉及到房地产开发的多个关键环节，包括市场定位、项目选址、环境分析、土地利用规划以及建筑设计策略，充分体现了新世宇实业在技术层面的专业能力和对市场需求的敏锐把握。这个项目不仅是对自然环境的尊重和利用，也是对高品质生活方式的呈现。
