城市地下空间规划是现代城市建设与发展中的重要组成部分,随着城市化进程的加速和人口的快速增长,土地资源日益紧缺,地面空间的开发强度不断提升,高层建筑数量增加,使得城市地下空间的开发利用成为必然趋势。上海等大城市地下空间开发总量已超过2000万平方米,这凸显了地下空间规划的重要性。
城市地下空间规划的编制遵循一定的法律法规,各级政府在编制城市总体规划时,必须考虑地下空间的开发和管理需求,制定相应的规划和发展策略。在总体规划阶段,需要提出地下空间开发的原则和建设方针,明确市政工程管线的位置、直径和用地边界,进行管线综合,并确定地下空间的具体要求。这一阶段的重点是预测地下空间的需求,规划其功能和规模,设计空间布局,以及制定近期建设安排。同时,规划需要与城市总体布局、人防工程、市政设施、交通工程、仓储设施等专项规划相协调,以适应社会经济发展目标和城市性质、人口规模、用地规模。
控制性详细规划阶段,地下空间的规划内容更加具体。要依据总体规划的要求,确定规划范围内各类地下设施系统的总体规模、平面布局和竖向关系,如地下交通设施、公共空间、市政设施、防灾系统、仓储与物流系统等。要针对不同地下设施的开发需求,提出城市公共地下空间的功能、规模、布局等详细控制指标,对开发地块的地下空间控制以指导性为主,重点在于协调开发地块与公共地下空间的联系。结合各类地下设施的建设特点,对地下空间使用权的出让、开发模式、运营管理和维护等方面提出建议。
在修建性详细规划阶段,将进一步细化地下空间的建设方案,包括设计、施工、安全、环境保护等多方面因素,确保地下空间的开发利用既能满足城市功能需求,又能实现可持续发展。此外,规划还需考虑地下空间与地上空间的协同,以及对周边环境的影响,以实现地上地下空间的和谐共生。
城市地下空间规划是一项复杂而细致的工作,涉及到城市发展的长远规划和综合管理,对于提升城市土地利用效率、改善城市环境、保障城市安全具有重要意义。随着科技的进步,如3D建模、BIM技术等的应用,地下空间规划的精度和科学性将进一步提高,为城市的可持续发展提供有力支撑。