【四川西城集团江油木材市场地块前期市调及产品建议报告】
本报告主要针对2009年四川江油市房地产市场的趋势进行分析，并提供西城集团在江油木材市场地块的前期市场调研和产品建议。报告的核心内容分为以下几个部分：
1. 2009年江油房地产市场趋势简析：
江油市场的变化受成都房地产经济的影响，表现为政策刺激下市场需求的释放，房价上涨，以及开发商的策略性捂盘。成都市场在上半年销售强劲，但8月份成交量大幅下滑，预示着市场可能进入调整阶段。江油市场则受到地震灾后重建和政府救市政策的影响，呈现出刚性需求的爆发。
2. 江油各城区主要在售楼盘核心竞争力分析：
江油的房地产市场在2008年地震后经历了显著变化，存量增加，开工项目减少。2009年上半年，刚需积压的爆发推动了住宅市场的快速消化，特别是100平米以下的实用自住型住宅。
3. 项目市场定位及产品建议：
针对江油市场的特点，报告建议西城集团考虑市场上的两种趋势：一是针对主城区的"大户型、高总价"存量，可能需要调整产品定位，以满足不同层次的市场需求；二是关注如明月新城等新兴板块的发展潜力，结合政府规划和援建资金，开发适合当地市场需求的房地产项目。
4. 项目前期营销及广告推广重点：
在营销策略上，应注重真实市场反馈，精准定位目标客户，充分利用政府救市政策，通过有效的广告宣传和营销活动吸引购房者。同时，建立与当地社区和消费者的紧密联系，提升品牌形象。
5. 义诚信简介及合作方式：
报告的提供者——义诚信房地产营销有限公司，具备丰富的市场调研和营销经验，能为西城集团提供专业的服务。他们已与江油的多个项目建立了合作关系，能够为西城集团提供有针对性的建议和支持。
总结，西城集团在江油木材市场地块的开发应密切关注市场动态，把握政策机遇，精准定位产品，同时灵活调整营销策略，以应对市场变化。通过深入的市场调查和专业的产品建议，有望在江油房地产市场取得成功。
