【前期定位报告】南方度假旅游产业产品定位思路研究.pptx

【前期定位报告】南方度假旅游产业产品定位思路研究.pptx 这份文件主要探讨了在旅游产业发展中的产品定位策略，特别关注了位于都江堰的度假产品。报告提出了两个关键的发展方向，并根据市场研究得出了相应的结论和建议。 报告提到了两种可能的产品定位策略：一是延续低端产品路线，继续主打都江堰、乡镇、三洲、外省等地区的旅游路线，但这种策略面临市场空间有限、价值低和开发节奏受限的风险；二是转向高端产品路线，扩大目标市场，这需要大幅提升产品品质。根据前期工作成果，报告倾向于选择第二种高端路线。 在市场分析部分，报告详细地分节阐述了都江堰的住宅和商业地产市场情况，以及城市规划。通过对都江堰在售住宅项目的详尽调研，报告列举了14个主要项目，如蓝光·赵公大院、泓坊河畔、愿景青城雪等，分析了它们的开发商、占地面积、容积率、项目形态、主力产品和价格等关键指标。例如，中华青城以叠院为主力产品，而云栖谷则以洋房、叠拼和独栋为主。报告还评估了各项目的销售状况，如御景豪庭销售状况理想，而国际名都则表现不佳。 在整体思路部分，报告强调了市场研究的重要性，以及如何根据市场情况制定策略。而在产品建议部分，提出了产品规划建议和四种产品布局思路，这些可能涉及到住宅与商业的混合开发、产品类型的多样化，以及对高端客户的针对性设计。 总结来说，这份报告的核心在于如何通过市场研究和策略规划，将南方度假旅游产业的产品定位在高端市场，以吸引更广泛的客户群体，并在竞争激烈的市场环境中获得优势。报告的深入分析和具体建议为决策者提供了宝贵的参考，有助于制定出更有针对性的产品开发策略。