这份“项目招商合作方案”详细阐述了甲方与乙方在智能产业园招商合作中的各项条款和细节。以下是关键知识点的总结:
1. **合作范围**:本合作涉及的物业位于特定地点,名为“长园智能产业园”。
2. **合作方式与内容**:乙方作为独家代理,负责前期招商和后期运营管理工作,包括统筹规划、资源整合、企业引进、租赁方案制定以及招商运营管理服务。
3. **合作期限**:前期招商期限固定,后期运营的合作期取决于前期招商的成功率,需达到70%以上。
4. **双方权利与义务**:
- 甲方需提供准确项目资料,指定专人对接,按时支付佣金,有权更换不符合要求的乙方业务人员。
- 乙方则需进行客户调研,利用自身资源完成租赁工作,负责项目推广,不得损害甲方利益,保持与甲方的稳定沟通,定期提交租赁方案,并在合同期限内提供招商运营管理服务。
5. **客户及项目信息保密**:双方均需对客户资料和项目信息保密,未经允许不得直接与对方的客户洽谈成交,否则将承担违约责任。
6. **客户确认手续**:乙方需填写并提交《招商公司推荐客户登记确认表》,经过甲方多级审核确认。
7. **费用承担**:乙方需承担现场考察、接待客户和运营管理等费用。
8. **佣金构成**:佣金基于租金提成,包括固定比例佣金、溢价分成,以及后期的年度管理费用。
9. **物业条件**:物业交付标准为部分精装,部分毛坯或简装。
10. **客户归属原则**:客户归属以书面登记申请的时间先后为判断依据。
11. **诚实信用原则**:合作双方需秉持诚信原则,严格按照协议条件执行。
12. **违约责任**:任何一方违反协议,需承担相应责任。
此方案明确了双方在招商合作中的权责分配,保障了合作的公平性和透明度,有助于推动项目的顺利实施。