本科生毕业设计（论文）开题报告
学生姓名：臧欣欣 学号：20180210148 班级：计科1805
题目
基于JAVA的房地产销售管理系统的设计与实现
题目类型
是否在实验、实习、工程实践和
社会调查等社会实践中完成
是 否
选题依据（文献查阅）、设计（论文）的难点及解决方法、技术要求及预期成果、具体工本的
进度安排等
一、选题背景和意义
房地产业作为我国的支柱产业，在国民经济中的主导地位不容小觑。而房屋销售作为房地
产业链中的重要一环越来越受到企业的重视。在现代化房地产企业中销售管理工作已经渗透到
房地产公司整个运营管理过程中的每个细节，如何建立一个科学长效机制的信息化房屋销售经
营管理体系，为广大房地产企业提供具有跨区域管理、政策规范性、时效性指导以及信息化安
全 运维等服务成为未来房屋销售管理系统所面临的重大课题。
二、主要研究内容及难点
完成房产销售系统，对房源的信息、用户信息及各种资料进行收集和科学的管理，该系统
的功能基本可以满足当前市面上的小型房产企业对于房产销售的基本要求，收集各个地区的房
源信息并进行分类管理，用户通过注册账号登录网站查询房源信息，对于感兴趣的房源可以收
藏，也可以预约看房和购置房产。该系统也满足了企业对于员工的基本管理，对于不同地区的
房产由该地区的部门经理进行管理，同时看房、购房用户可对负责接待的销售经理的服务进行
评分用于考核业绩。
房产销售系统功能:
（1）员工信息管理：对企业员工的信息进行管理，可对员工信息进行修改，比如职位升迁，
岗位调动，联系方式等。
（2）销售考核管理：对于销售出房产的销售经理，由用户对其服务进行评分，作为员工业
绩的考核标准。
（3）房产信息登记：系统可以添加需要进行销售的房源信息。
（4）房产信息查询：用户可以根据信息查询对房产的地址、所在区域、房产名、房屋面积、
户型、每平米的价格，总价、负责该房产的销售经理及其联系方式进行检索。
（5）客户需求管理：客户可以对感兴趣的房产进行收藏，也可以预约看房和购置房产。
（6）客户信息管理：对收藏房产进行登记用户名、联系方式，对预约看房和购置房产的用
户登记其具体信息。
设计和实现房地产销售管理系统拟解决的关键问题及难点主要包括：
（1）开发系统所需要的软件的使用方法。
