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行业报告
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共 2 条
1
01
数据发布
|
2023
年
9
月上海市住宅价
格
2023
年
9
月
1
日上海市住宅小区基价
均值为
63
,284
元
/
㎡,环比跌
0.69
%
,同
比跌
4.11%
。
7
月,
中央政治局会议提出要适时调整
优化房地产政策,
支持刚性和改善性住房需
求。
在等待细化政策落地的这段时间内,
上
海存量住宅市场依然在低位徘徊,
全市住宅
均价继续下行
。
02
8
月
25
日,住建部等三部
门发布
《关于优化个人住房贷款
中
住
房
套
数认
定
标
准
的
通
知
》
,
推动落实首套房“认房不认贷”
措施,并将其纳入“一城一策”
工具箱
。
8
月
31
日,
中国人民银行、
国家金融监督管理总局发布
《关
于调整优化差别化住房信贷政
策的通知》
和
《关于降低存量首
数据来源:城市资管服务云平台
套住房贷款利率有关事项的通知》
,
统一
下调
全国商业性个人住房贷款
首套、
二套房首付比例下限
,
且自
2023
年
9
月
25
日起借款人可向承贷金融机构提出
申请协商调整存量首套住房贷款利率
。
这一连串的政策调
整对首次购
房、置换以及拥
有存量房贷等各类
群体均有涉
及。政策宽松的
信号越来越明显,且逐渐从三四线城市向一线城市蔓延。作为一线城市的
广州、深圳
已经在
8
月
末相继发布通知,明确执行“认房不认贷”的政策措施。
上海、北京等城市
也存在优化
预期,但同样面
临稳房价、稳预期
压力,
需要避免
政策松绑后
楼市过热情况重新出现,
调整可能也会更加谨
慎。
上海的
“一策
”
会有何变化,
还待进一步明确。
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