《共用设施设备管理制度》是物业管理中不可或缺的一部分，它涵盖了业主日常生活质量和安全的关键因素。德昊物业服务有限公司在制定此类制度时，重点强调了设备的安全运行、专业技术人员的配备以及应急处理方案的制定，以确保共用设施设备的高效、安全运行。
设备的安全运行是制度的核心。物业公司需建立完善的设备安全运行制度，明确各岗位的责任，实施定期检查和维修保养，并且保存运行记录和维修档案。这些措施旨在预防设备故障，确保设备的稳定运行，减少因设备问题导致的管理责任事故。
专业技术人员的配备和持证上岗至关重要。这表明公司对设施设备管理的专业性有高要求，要求员工严格遵守操作规程，以专业技能保障设备的正常运转。例如，二次供水设备的管理和维修人员需具备专业知识，确保泵房及机房环境清洁，防止杂物、灰尘积垢，避免鼠、虫害，同时满足设备的运行环境要求。
再者，供水、供电系统的管理制度也必不可少。供配电和供水系统应配置24小时值班人员，以应对可能出现的问题，保证系统不间断运行。监控系统等智能化设施则需保持正常运行，故障排除及时，记录保存规范，确保系统的稳定性和安全性。
消防安全方面，设施设备需完备，随时待用。消防管理人员需要熟悉消防设施的使用，能够迅速处理设施设备出现的问题。此外，还需有突发火灾的应急预案，设置消防疏散示意图，保证紧急疏散通道畅通无阻。
给排水系统也是关注的重点。设施、阀门、管道应保持正常工作状态，避免跑、冒、滴、漏现象，二次供水设施在不使用期间要进行定期维护，以备不时之需。排水系统应保持通畅，防止汛期泛水，避免地下室和设备房积水。
公共配套服务设施的维护同样重要，如公共照明、道路畅通等，应做到无架空管线，保持小区美观。同时，应对意外事故有快速响应的应急处理方案，如抢修人员在规定时间内进行维修，防止大面积停水等现象。
共用设施设备管理制度旨在通过专业化的管理和维护，提升业主的生活质量，保障生活安全，同时也体现了物业管理公司的专业水平和服务质量。这样的制度既是对业主权益的保护，也是公司自身运营规范化、标准化的表现。
