【合同大全】购销合同（房产2.doc

【购销合同（房产2）】是一份详细的房地产交易文件，用于规范买卖双方在房产交易中的权利和义务。以下是对该合同中涉及的关键知识点的详细解释： 1. **合同主体**：合同明确列出了“甲方”（卖方）和“乙方”（买方），规定了双方在交易过程中的责任。 2. **房屋基本信息**：合同中详细描述了待售房产的位置、组团、楼号和建筑面积，确保双方对交易房产有清晰的理解。 3. **房价与付款方式**：合同规定了商品房的售价以及付款办法，通常包括预付款和尾款支付，其中预付款部分通常包含一定比例的定金，作为交易的保障。 4. **房屋交付**：明确了房屋交付的时间和条件，如验收合格后交付，并规定了未能按时交付的违约责任。 5. **代管与费用**：如果乙方无法按时接收房屋，可以委托甲方代管，并支付相应的代管费用。 6. **质量保修**：根据国家规定，甲方需对房屋质量问题提供一定的保修期，通常包括土建、水电和暖气系统。 7. **违约责任**：合同设定了违约条款，包括违约金的计算方法，即一方违约时，另一方有权根据约定获得赔偿。 8. **附加服务**：如乙方需要安装电话，费用由乙方承担，表明某些额外的服务或设施安装费用不在房价之内。 9. **所有权与管理**：乙方购房后拥有所有权，但也需遵守国家和度假村的管理规定。 10. **争议解决**：合同中规定了解决争议的途径，首先是协商，如协商不成，则提交仲裁机构解决。 11. **合同效力**：合同需经过双方签字盖章并公证后生效，正副本均有法律效力，且附件是合同不可分割的一部分。 12. **联系方式与账户**：合同中包含了双方的地址、电话和开户银行信息，以便交易过程中进行联络和资金往来。 这份合同全面涵盖了房产购销过程中的各个环节，确保了交易的公平性和合法性，对双方权益进行了充分保护。在签署此类合同前，买卖双方都应仔细阅读和理解条款，以避免未来可能出现的纠纷。