【合同大全】中介版租房合同范本.doc

【合同大全】中介版租房合同范本是针对房屋租赁过程中的法律文件，旨在明确出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务。这份合同基于《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》制定，确保租赁行为的合法性和公平性。 1. **合同主体**： - 出租方（甲方）与承租方（乙方）需在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上达成一致。 2. **房屋情况**： - 房屋的详细地址、面积、土地用途、结构等信息应清晰列出，通常包括房地产权证或预售许可证作为产权证明。 - 房屋是否设定抵押需提前告知乙方。 3. **租赁用途**： - 乙方承诺租赁房屋的用途，如住宅、商业等，并需遵守国家和地方的房屋使用和物业管理规定。 - 在租赁期间未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。 4. **交付与租赁期限**： - 明确交付日期，租赁开始和结束的时间。 - 租赁期满，乙方需如期返还房屋，若想续租，需提前向甲方提出申请并重新签订合同。 5. **租金与支付**： - 确定每日每平方米的租金，月租金总额，支付方式和逾期支付的违约金。 6. **保证金**： - 乙方在接收房屋时需支付相当于几个月租金的保证金，租赁结束时，扣除乙方应承担的费用后，剩余部分无息退还。 7. **其他费用**： - 水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用的承担方应明确，通常由乙方负责。 8. **房屋使用与维修**： - 租赁期间，房屋损坏或故障的维修责任，甲方应及时修复，否则乙方可以代为维修。 9. **补充条款**： - 对租金调整、费用分摊等未尽事宜，可通过补充条款进行约定。 此合同范本确保了租赁双方权益，防止纠纷发生，是房屋租赁过程中的重要法律文件。双方在签署前应仔细阅读，理解所有条款，如有疑问，建议寻求专业法律咨询。