经过多年的发展，园区积累了丰富的产业，形成了企业聚集发展的态势，但是，我国的园区在开发建设的快速推进过程中，仅仅解决了产业“进区入园”，即只关注了产业的地理集中或产业集聚问题，而没有解决产业的链式发展和集群化竞争。随着国家优惠政策统一化、土地、环保政策趋紧，单纯依靠规模效益的粗放型园区经济发展方式已经难以为继。
在可持续发展的压力下，园区迫切需要改变园区内产业间、产业内部关联度低、配套性差、资源利用率低的状况，着力完善产业链和产业配套，促进资源利用由“资源-产品-废物”的现行模式向“资源-产品-废物-再生资源”的循环模式转变，尽量减少生产端的资源投入、尽可能延长产品的使用周期与效率、最大限度地减少废弃物，实现资源再循环。显然，在两型社会的要求下，建设“资源循环、经济发展”的生态型园区，促进产业的生态化和生产、生活、生态的协调发展，是今后我国各类园区发展的大趋势。
2.2园区企业向高新型转变
在激烈的园区竞争背景下，园区的产业同质化竞争也日趋严重。从世界范围来看，产业链的附加值主要向产业链的两端延伸，在研发、设计、创新等上游领域和现代物流、展销服务等下游领域存在着较为丰厚的利润空间，而我国多数园区的产业体系都处于产业链的中间环节。
在竞争的压力下，为了抢占产业链的高附加值端，园区内的企业日益增加研发投入，转变以往单纯生产制造的发展方式，向高新型企业演进，通过不断的技术创新保持竞争领先优势。显然，在园区“二次创业”的过程中，推动园区企业向高新型转变，扶持具有发展潜力的创新型中小企业，尽快占据科技制高点，促使园区从“制造”转向“创造”转变，是我国园区企业发展的趋势。
2.3园区管理向城市化转变
高水平的产业需要高水平的人才聚集。随着园区的不断发展，园区内的人员日益增多，社会功能需求日益复杂，需要有与之相配套的生产生活环境，单纯以工厂为主导的园区很难成就高水平的产业集群。之前我国园区以发展经济为主，社会服务职能相对缺失，随着经济社会的发展，园区必须摈弃单纯工业化的发展思路，转以城市开发的角度去看待园区。
在新的形势下，被征地农民的安置、社区建设与管理、环境保护、教育卫生、社会保障等社会服务职能的拓展与完善成为园区未来在管理体制创新中的重要方向，管理机构必须将园区的发展纳入到城市/区域的整体空间规划中，承接更多城市功能的转移，并拓展新产生的城市职能。因此，在和谐社会的要求下，园区管理机构将更加注重满足社会功能需求，园区管理方式也将向城市化转变。
### 智慧园区智能化整体解决方案关键知识点解析
#### 一、智慧园区发展趋势与挑战
1. **资源循环与生态型园区建设**
- **背景**：随着可持续发展要求的提高，传统园区面临的资源利用率低、产业链不完整等问题日益突出。
- **目标**：建设“资源循环、经济发展”的生态型园区，实现产业生态化和生产生活的协调发展。
- **策略**：通过优化产业链结构，促进资源利用模式从线性向循环转变，提高资源利用效率和产品生命周期。
2. **园区企业转型为高新技术企业**
- **原因**：在全球产业链中，我国多数园区企业集中在附加值较低的制造环节，面临同质化竞争加剧的问题。
- **方向**：加大研发投入，从制造向创造转变，抢占产业链高附加值端。
- **支持措施**：鼓励技术创新，扶持创新型中小企业成长。
3. **园区管理方式的城市化转型**
- **必要性**：随着园区功能和社会服务需求的增加，原有的单一工业化管理模式已无法满足需求。
- **路径**：引入城市化管理理念，强化公共服务职能，如环境保护、教育卫生等。
- **目标**：构建综合性的生产生活环境，促进园区与城市的融合发展。
#### 二、智慧园区智能化整体解决方案核心内容
1. **智能空间实现的功能**
- **能源管理**：通过对能源使用的精细化管理，提高能效，降低能耗。
- **智慧控制**：利用自动化技术实现设施的智能控制，提高工作效率。
- **安全管理**：集成安防监控系统，保障人员财产安全。
- **人员管理**：采用人脸识别等技术，实现便捷的身份验证。
- **健康管理**：通过健康监测设备提供健康服务和支持。
- **解放双手**：利用智能设备减轻人工负担，提升用户体验。
2. **整体架构与关键技术**
- **运行态势可视化**：通过大数据技术实现园区各项指标的实时监测和展示。
- **决策管理科学化**：基于数据分析提供决策支持，提升管理水平。
- **运维管理集中化**：打通不同系统之间的数据壁垒，实现一体化管理。
- **智慧园区运行管理平台 (IOC)**：集成各项功能和服务的一站式管理平台。
- **智能环境控制**：包括智能照明、空调等系统，实现节能减排。
- **智能地图与导航**：提供精准的室内定位和导航服务。
- **智能安防系统**：结合视频监控、人脸识别等技术加强园区安全防护。
3. **具体应用场景与案例**
- **智慧通行系统**：人脸识别门禁考勤，实现人员出入的精准管理和无感通行。
- **智能会议室**：集成视频会议、语音识别、环境感知等功能的新一代会议室解决方案。
- **访客管理系统**：通过自助预约、审核确认、地图指引等方式，提高访客体验和管理效率。
4. **技术支撑与实施**
- **智能硬件**：包括交互机器人、智能门禁、人脸识别设备等。
- **软件平台**：提供数据分析、决策支持等功能的服务平台。
- **网络基础设施**：确保系统稳定运行所需的高速网络连接。
- **安全保障措施**：采用加密技术、权限管理等手段保护数据安全。
智慧园区的建设不仅涉及技术层面的创新与应用，还需要对现有管理模式和服务方式进行深刻变革。通过智能化的整体解决方案，不仅可以提升园区的运营效率和服务质量，还能为入驻企业提供更好的发展环境，实现可持续发展目标。
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