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商业地产行业报告:商业地产黄金赛道价值再发现
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从国际对比看,远未过剩。我国 2019 年人均拥有购物中心可租面积仅为 0.3 ㎡(约 3.2 平 方英尺,2018 年为 2.8 平方英尺),与发达国家尚有很大差距。从人均消费的角度,我国 并不占优势,2017 年为 5548 美元,而日本同期为 20293 美元,超过我国的 3 倍,但人 均购物中心面积 4.4 平方英尺,仅为我国 2.8 平方英尺的 1.6 倍。2018 年美国、加拿大、 澳
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