物业工程人员述职报告范文.docx

【物业工程人员述职报告】是物业管理中工程部门的年度工作总结，涵盖了日常工作、施工改造和设备保养等多个方面。以下是对报告中关键知识点的详细说明： 1. **日常工作完成情况**： - **零修理工作**：物业工程人员在2021年完成了1485项修理任务，涵盖公共区域、业主及商户设施。 - **现场管理**：加强了对装修单元的监督，确保不破坏小区外观和安全。 - **水电表抄录与收费**：每月进行水电表抄读，协助财务进行费用收取。 - **节能改造**：对走廊照明等进行节能改造，降低成本，如A、B栋走火梯和走廊灯的改造。 - **商铺用电增容**：帮助商铺改造用电线路，如邮政银行等。 - **问题处理**：如水泵噪音问题的解决，车库出入口调整，以及排洪防汛工作。 2. **施工改造**： - **办公室装修**：完成了一楼安管部和工程部办公室的装修。 - **路面改造**：如地下车库入口倒水泥，环保砖的铺设等。 - **无障碍通道建设**：观光电梯大堂门口增设无妨碍通道。 - **绿化带改造**：一楼商铺前的绿化带改造成环保砖。 - **石子路铺设**：02岗旁草坪改为石子路，提升步行体验。 3. **设备设备的维修保养**： - **配电系统**：按照规定进行配电室设备的运行、检修和清扫，定期保养各楼层配电管井内的母线插接箱。 - **电梯保养**：更新电梯检查方法，加强对电梯乘坐舒适度、稳定性和噪声的检查，确保电梯安全。 - **消防系统**：执行严格的消防设备保养，确保应急灯、疏散指示灯的正常运行，通过年度检查。 - **中央空调**：每月清洗冷却塔和冷冻水管道，维修盘管风机，确保夏季制冷正常。 - **发电机**：每月进行保养，确保停电时的备用电源。 - **水泵房**：每日两次巡查，保证供水设备的稳定运行。 - **弱电系统**：清洁整理弱电管井，配合电信运营商进行设备的维修保养。 这份述职报告展示了物业工程人员如何通过专业技能和责任心，确保小区设备设施的正常运作，优化业主的生活环境，同时也体现了他们在节能减排和设施改善上的努力。通过这些工作的实施，物业工程部不仅提升了服务质量和效率，也为公司节省了成本。