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房产买卖合同_1.docx
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房产买卖合同_1.docx
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房产买卖合同
房产买卖合同
随着法律观念的深入人心,很多场合都离不了合同,合同协调着人与人,人
与事之间的关系。那么相关的合同到底怎么写呢?以下是小编精心整理的房产买
卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。
房产买卖合同 1
卖方:身份证号:
买方:身份证号:
经甲、乙双方协商同意,甲方愿将自己的一套住房售给乙方,具体条款如下:
房产位置:该住房位于__________________;建筑面积:__________。
一、房价及交款方式:经协议该套房住房售价元,交款方式为一次性。
二、出卖方有协助乙方办理好房产交付、水、电使用、房产证办理等方面的
手续。
三、出卖方不得在本协议约定的协议解除前将本房产转卖、抵押给其他人,
也不得签订一年以上的租赁合同,如违反本条承担双倍的赔偿责任。
四、本协议生效后,出卖方收到买受方的房款后应将房屋当日交付给买受方,
如该房屋正在出租,房屋交付之日起房屋的租金由买受方收取,租赁方有直接交
付租金给买受人的义务。
五、违约责任
1、第三人对房屋主张权利并有确定证据的,卖方应承担由此给买方造成的
一切损失;
2、买方未按约定交付房屋及相关文件的,应每月按购房款的%的标准支付违
约金;
3、因卖方原因致使房屋在规定期限内不能办理过户,转籍手续的,买方有
权要求卖方返还购房款并承担一切损失。
六、合同争议的解决方法:
本合同项下发生的争议由双方当事人协商或申请调解解决,协商或协商不成
的,依法向买方所在当地人民法院起诉。
七、本合同在双方签字盖章后生效,合同生效后双方对合同内容的变更或补
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充采取书面形式,作为本合同的附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
收款收据
今收到购房款人民币(大写)元。
卖方及收款人(签章):买方(签章):
配偶(签章):
联系电话:
年月日
房产买卖合同 2
甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
甲乙双方经平等自愿协商,达成如下协议,以资共同信守。
1、甲方向乙方不可撤销地陈述并保证:甲方为 xxx 厂职工,拥有购买 xxx
园的经济适用房指标,并可以通过审批审核等手续,按经济适用房待遇及本厂优
惠待遇取得该房的产权;
2、甲方承诺并保证在取得该经济适用房产权后,将无条件把该房转让给乙
方,并应乙方的要求及时办理房屋过户手续;
3、甲方负责办理该经济适用房的审批、购买等一切手续,并尽力促成转让
条件的早日成就,转让之时配合乙方办理好产权变更所必须的一切事宜;在入住、
物业管理等方面给予协助;为乙方争取在购入该房时的各种优惠;甲方认可:乙方
在本协议签订以后所为的与该房有关的行为为甲方的授权;
4、甲方保证届时将该房转让给乙方的价格为甲方按经济适用房待遇及本厂
待遇购入价格的基础上净增加柒仟元;契税及其它手续费由乙方承担;乙方承诺
按照甲方购买该房的费用支付数额及进度先行按实支付购房款;甲方不可撤销地
认可:甲方购买该经济适用房时支付的一切费用为乙方所代付而不论付款凭证上
的付款人为谁。
5、甲方承诺在达到转让条件前,该房由乙方占有,乙方有权自主装修,甲
方赋予乙方完全的收益权、使用权、再转让合同权益的处分权;甲方应及时将该
房的资料和产权证等移交给乙方;乙方在使用房屋时应遵守法律法规,公序良俗;
6、本合同成立后,如因乙方的原因导致合同不能履行,乙方赔偿甲方壹万
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元,如因甲方的原因导致合同目的不能实现,甲方返还乙方已支付的费用并赔偿
两万元;
7、甲乙双方应秉持诚实守信、互谅互让、互帮互助的原则充分有效地履行
本协议,如有争议之处,应尽量协商解决;
8、本合同一式两份,双方各执一份,每份均有同等效力,未尽事宜,可补
充约定。
甲方:乙方:
电话电话
联系地址:联系地址:
年月日年月日
房产买卖合同 3
甲方(出售方):
乙方(购买方):
甲乙双方及中介方在自愿平等,互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲
方房屋事宜达成协议如下:
x 条甲方自愿将其座落于 x 区 x 路 x 号 x 小区 x 号楼 x 号,建筑面积 x 平方
米,结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并
转让。
第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币 x 元整大写:人民币 x 万元
整。本协议签订当日,乙方一次性支付甲方 x 元整,付款方式为银行转帐。
第三条甲方保证上述房地产权属清晰,无争议;未被判决、裁定限制出售,
也未设置抵押,不在建设拆迁范围内并已取得其他共有人同意。
第四条所有购房款付清后本协议自动生效,房屋买卖即成事实。乙方随即享
有该房产的所有权,并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该
房产的所有权,不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等
任何权利,如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本
协议约定获取该房产所有权,即甲方违约。
第五条在政策和法律允许范围内,乙方要求甲方过户,甲方或甲方继承人应
无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部
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由乙方负责缴纳。
第六条物业管理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关杂费,按下列约定
处理:
1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或 x 年 x 月止)。
2、协议签定之日后(或 x 年 x 月起)由乙方负责。
第七条协议生效当日,甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产
权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。
第八条甲、乙双方从签订协议之日起,均需遵守本协议约定,无论今后房价
如何变动,甲、乙双方不得违约。
第九条违约责任
如甲方违约:
甲方无条件退还乙方全部购房款,并向乙方支付全部购房款总额的 x%作为
违约金赔付乙方,乙方退回甲方该房产和所有房产资料;
如乙方违约:
乙方将已支付的购房款作为违约金,并无条件退回甲方该房产和所有房产资
料。
第十条本协议未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充
条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议,可提交沈阳仲裁委员会仲
裁或依法向人民法院起诉讼。
第十二条该协议一式两份,甲、乙双方签字后,立即生效,各持一份,具有
同等效力。
甲方签名:乙方签名:
甲方联系电话:乙方联系电话:
甲方身份证号码:乙方身份证号码:
年月日年月日
房产买卖合同 4
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
5
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,
就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第 一 条 乙 方 同 意 购 买 甲 方 拥 有 的 座 落 在 ______ 市 _____ 区
________________________拥有的房产(包括储藏室,屋内设施),建筑面积为
_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:
人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元
整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。
第三条付款时间与办法:
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易管理部门办
理完产权变更登记,缴交税费当日支
付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,
剩余房款
人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日
内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移
等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、供
暖、物业等各项费用由甲方承担;房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。双方
应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、供
暖等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的原因,造成该房
屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应承担全部责任;
3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符;并提供齐全办理权属变更
的全部手续;
4、甲方存有公共维修基金的,在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使
用
第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理
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