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第 1 页
工程概况
1. 建 设
地点
2.建筑
分类
3. 工 程
概况
描述工程组成、交付标准,如:
1.本工程由 3 层地库、56 层计 250m 办公塔楼及附属 4 层商业组
成;
2.交付标准,如:毛坯、甲级办公楼、五星级酒店、三甲医院等。
4. 面 积
指标
描述面积及其组成,如:
1.地块面积、建筑物占地面积;
2.总建筑面积,其中地下、地上面积;
3.按业态/功能:分别叙述地下机房及车库、后勤服务保障、地
下超市商业裙房、办公或酒店塔楼,或厂房车间、办公面积等,
其中人防面积。
5. 功 能
参数
包括:
住宅:户数;酒店:标间数;停车场:停车位(机械停车分列);
体育场或影剧院:观众座位数;病房楼:床位数;
公路:车道数*长度(公里);
厂房:柱网及跨度;
产能:污水处理(吨/日);
6. 控 制
指标
分别描述:
1.可(租)售比
2.(车库)停车效率(m2/辆)
3.附赠率(住宅)、酒店(m2/标准间)、体育场或影剧院(m2/座
第 2 页
位)、幼儿园/学校教学楼(m2/班级)
1.编制日期、价格取定信息、开竣工日期
2.造价类别(招标控制价、备案合同价、竣工结算价)、计价依
据(扩初设计?施工图设计及图集标准等信息)
3.投资主体
7. 数 据
背景
4.暂估项、不包括项
第 3 页
造价指标
含量指标
单价
指标
序
号
费用或科
目名称
技术说明
&工程内容
单方
造价
(元/m2)
计
算
口
径
单
位
单方
含量
综合
单价
一
主体建筑
工程
1
基础工程
地基承载力:
1.
1
桩基础
桩基的形式(预制桩、灌
注桩、其他类型桩)、桩的
长度、根数,桩截面尺寸、
打桩面积、混凝土强度等
级,主要钢筋规格。
总
建
筑
面
积
1.
2
基坑围护
概况描述基坑长宽尺寸或
周长、开挖深度;支撑道
数、垂直支撑利用工程桩
基的比例;地下连续墙深
度和墙厚、栈桥面积占基
坑面积的比例,若采用“两
墙合一”,或内(塔楼基础)
外两道围护措施,或地铁
保护措施、或逆作法施工
地
下
建
筑
面
积
第 4 页
的,须特别注明。
1.
3
土(石)
方
1.
4
地基处理
1.
5
基础底板
总
建
筑
面
积
1.
6
零星工程
后浇带、止水钢板等
2
地下结构
含土方及基坑围护
2.
3
混凝土
m
3
2.
4
钢筋
k
g
2.
5
模板
m
2
2.
6
钢结构
k
g
2.
7
砌体
m
3
3
建筑及粗
装
地
下
建
筑
面
积
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