地产管理操作手册

【商业地产运作】与【物业通物业管理软件】是商业地产行业日常运营的重要组成部分，它们涉及了客服、安保、清洁、维修、能耗等多个方面的管理。微音软件的物业通物业管理软件是一款专门针对这一领域的工具，旨在帮助物业公司高效地管理和维护其管辖的物业资源。 在物业管理中，【物业资源】的管理是基础，它涵盖了以下几个核心方面： 1. **管理中心**：作为物业管理的核心，管理中心负责整合和协调各业务部门的工作，确保整个物业系统的正常运行。 2. **楼盘项目**：楼盘项目的管理涉及到楼盘的基本信息，如位置、结构、类型等，是物业资源管理的基础数据。 3. **房产资料**：房产资料录入包括房号、户型、面积、房屋结构等，便于物业进行产权确认和日常维护。 4. **资源变更**：随着物业环境的变化，如业主更迭、设施改造等，需要及时更新资源信息。 5. **物业资源查询**：强大的查询功能有助于物业公司快速获取所需信息，提高工作效率。 6. **销控表**：用于跟踪和控制物业资源的销售和控制状态，确保资源的有效利用。 7. **资源GIS图形导航**：结合地理信息系统，可视化展示物业资源分布，便于管理和规划。 软件操作手册中详细介绍了如何建立和管理这些资源。例如： - **管理处查询**：只支持查询功能，用于查看和了解管理处的基本信息。 - **楼盘**：需要录入楼盘编号、名称等关键信息，并可以关联管理处，通过图片展示楼盘外观。 - **单元批量建立**：允许一次性创建多个楼宇单元，包括楼宇信息和房号的生成。 - **楼宇操作**：新增楼宇时需填写管理处、楼编号、楼名称等必要信息，不同管理处下的楼编号应区分。 - **房号生成工具**：提供了灵活的房号设置，包括楼层范围、房号间隔、编码方式、房屋类型等，适应各种需求。 通过这款软件，物业公司能够规范化和标准化地产管理流程，提高服务质量，降低成本，同时提升客户满意度。此外，软件还包含了【OA】（办公自动化）、【财务】、【资产设备】、【合同客户】、【人事工资】等模块，实现了商业地产运作的全面覆盖，为物业公司的综合管理提供了有力支持。