没有合适的资源?快使用搜索试试~ 我知道了~
资源推荐
资源详情
资源评论
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![docx](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083331.png)
![zip](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083736.png)
![pdf](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083512.png)
![pdf](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083512.png)
![pdf](https://img-home.csdnimg.cn/images/20210720083512.png)
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88601463/bg1.jpg)
贝壳找房 App 以及互联网房产服务行业
贝壳找房是一款房产租赁与买卖交易服务平台,通过继承链家的线下房源数据,与三方
公寓和中介合作,为广大用户提供海量且真实的房源,旨在解决用户租房、买房、卖房
的难题。
自 2018 年创立以来,势如破竹,发展迅速;2019 年成交额达到 21277 亿元,并已于 2020
年 8 月 IPO 上市。
本文以贝壳找房 APP 为切入点,深入剖析贝壳以及互联网房产服务行业的运转逻辑。
将从下列几个方面进行分析:
1. 行业分析
2. 竞品分析
3. 用户价值分析
4. 商业价值分析
5. 产品迭代分析
6. 产品结构分析
7. 运营分析
8. 总结
一、行业分析
房产服务是指房地产各个环节中为当事人提供服务的经营活动。
随着居民的收入增加,生活水平上升,进一步的城镇化发展,买房卖房租房依旧火热;
在对线下中介信任不足的大环境下,线上的大型房产服务平台开始涌现,旨在为用户提
供优质房源信息等综合服务。
自 2014 年以来,互联网房产服务行业突飞猛进,而房地产行业往往受宏观政策因素影
响,接下来用 PEST 模型来分析一下。
1. 政策层面
我国的城镇化率的进一步提升和货币信贷环境宽松,且地方楼市政策略有放宽,继续推
动房产行业在疫情后的回暖复苏。
具体体现在,2019 年全国城镇化仅 60.6%,置业需求随人口迁移仍有上升空间;中央
经济工作会议表明 2020 年全国货币信贷将比 2019 年增长提升,同时因城施策下更多
城市的政策有一定的放宽,帮助房产行业稳定发展。
2. 经济层面
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88601463/bg2.jpg)
据经济学家任泽平的测算,中国住房地产 2018 年总市值 321 万亿元,相当于美国的
2.4 倍;其中每年有 6 万多亿元价值的住宅换手、12-13 万亿元的新房卖出,再加上租
房,就是一年 25 万亿元成交额的大市场。
3. 社会层面
受传统观念影响,买房定居的理念在未来很长一段时间内将会继续深入人心,除了刚需
外,买房作为投资的手段,也仍然是当下流行的观点。
目前,衣食住行这四个生活必须的大市场在中国都有巨大的线上平台,除了阿里淘宝、
美团外卖、滴滴打车等,许多公司都在房地产市场建立一个类似的平台。
由于房地产中介行业的诸多陋习,中介往往很难获取用户的信任,因此提供高品质服务
的房产行业平台是广大用户的一大期望。
此外,受疫情的影响,房产行业在受挫后逐渐回暖,同时线上看房等服务需求大幅上升。
2020 年 3-4 月,全国商品房销售面积以及销售额同比减速逐渐收窄,销售开始回暖。
但正是由于线下的停工,线上平台反而更加活跃,2020 年 1-4 月,房产平台的安装渗
透率和月活跃用户在疫情冲击后逐步回升;截止 4 月,渗透率达 6.2%,同比增长
1.3%,环比增长 0.6%,月活用户达 5251.8 万,同比增速 45.8%。
4. 技术层面
在产业互联网时代,通过数字化技术革新,进一步整合行业合作网络,提升行业效率;
利用产业思维,按照传统产业的逻辑,利用技术进行赋能,逐步改造产业中的每个环节,
从而实现产业和互联网的融合。
房产服务平台利用互联网技术,打造楼盘字典,将房屋进行数据化,保证了大量的房屋
信息唯一且多维;提供 VR 看房、直播看房等还原线下体验,同时利用 SAAS 推动业务
流程的标准化和数字化。
二、竞品分析
在移动房产服务行业的发展通道上,存在一大批行业竞争者。
市场主要分为四类玩家:
� 以安居客、贝壳找房、链家等为主的综合服务平台,包括但不限于房屋租购服
务的 App,他们由于用户规模、活跃人数以及营收方面的成绩领先位于第一梯
队;房天下、我爱我家、房多多、幸福里在用户规模和营收上稍逊色,处于第
二梯队;其他暂处于第三梯队;
![](https://csdnimg.cn/release/download_crawler_static/88601463/bg3.jpg)
� 以自如、蛋壳等为主的买房或租房专业类平台,专注租房或买房的细分领域;
� 以恒房通、移动经纪人等为主的经纪人服务平台,专为经纪人提供服务;
� 以土巴兔、好好住、酷家乐等为主的家装平台,聚焦房屋装修领域。
由于安居客和贝壳找房的市场和用户目标均有重叠和竞争,属于直接竞品;功能和满足
用户需求的方式上有相同点。
以安居客为竞品案例展开分析,阐述安居客和贝壳找房的发展历程和业务模式,以此来
探索该行业各个公司的差别。
1. 贝壳找房 APP
� 2018 年 04 月,贝壳找房上线。
� 2018 年 06 月,上线 3 个月的贝壳找房进入 APP Store 总榜前十。
� 2018 年年底,贝壳实现全国多个城市的房源 VR 呈现,首次大规模应用 VR 三维
技术在中国不动产领域。
� 2019 年 02 月,贝壳找房入驻微信“九宫格”,腾讯选择链家系的贝壳补齐租房上
的短板。
� 2019 年 07 月,贝壳找房获得腾讯投资、高瓴资本等 D 轮投资,交易金额超 12
亿美元,估值超 100 亿美元。
� 2020 年 03 月,贝壳找房获得软银愿景基金、高瓴资本等 D+轮投资,交易金额
超 24 亿美元,估值 140 亿美元。
� 2020 年 06 月,贝壳找房在 103 个城市提供服务,吸引了超过 250 个品牌,连
接了 42000 间门店和 6 万经纪人。
� 2020 年 08 月,贝壳找房在纽交所 IPO 上市。
业务模式:
贝壳找房是提供新房、二手房、租房的交易服务平台,主要通过收取服务费和加盟费的
方式得到营收。
其业务模式是融合了 MLS 和 Zillow 平台后的 ACN 经纪人合作网络(Agent Cooperate
Net Work),也就是将一个交易拆分成多个任务,由不同的角色来完成并分配业绩。
剩余11页未读,继续阅读
资源评论
![avatar-default](https://csdnimg.cn/release/downloadcmsfe/public/img/lazyLogo2.1882d7f4.png)
![avatar](https://profile-avatar.csdnimg.cn/default.jpg!1)
jane9872
- 粉丝: 108
- 资源: 7791
上传资源 快速赚钱
我的内容管理 展开
我的资源 快来上传第一个资源
我的收益
登录查看自己的收益我的积分 登录查看自己的积分
我的C币 登录后查看C币余额
我的收藏
我的下载
下载帮助
![voice](https://csdnimg.cn/release/downloadcmsfe/public/img/voice.245cc511.png)
![center-task](https://csdnimg.cn/release/downloadcmsfe/public/img/center-task.c2eda91a.png)
最新资源
资源上传下载、课程学习等过程中有任何疑问或建议,欢迎提出宝贵意见哦~我们会及时处理!
点击此处反馈
![feedback](https://img-home.csdnimg.cn/images/20220527035711.png)
![feedback](https://img-home.csdnimg.cn/images/20220527035711.png)
![feedback-tip](https://img-home.csdnimg.cn/images/20220527035111.png)
安全验证
文档复制为VIP权益,开通VIP直接复制
![dialog-icon](https://csdnimg.cn/release/downloadcmsfe/public/img/green-success.6a4acb44.png)