【房屋买卖合同详解】
房屋买卖合同，又称为物业销售合同，是买卖双方就房产交易达成一致后签署的重要法律文件，确保了双方权益的保障。在本文中，我们以"property contract 1"（财产合同1）和"property sales contract 1"（房产销售合同1）为例，探讨其主要内容和关键条款。
1. **合同主体**：
- 卖方（甲方）：合同中列明的卖方身份信息，包括姓名和身份证号，这确保了卖方的明确身份。
- 买方（乙方）：同样提供买方的身份信息，通常是护照号码，以确认买方的合法身份。
2. **法律规定**：
- 合同依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规制定，确保交易的合法性。
3. **房屋基本信息**：
- 权属证明：房屋所有权证号和土地使用权证号，表明卖方对房屋拥有合法的所有权和土地使用权。
- 地理位置：详细描述房屋的地理位置，如街道地址。
- 结构：房屋的建筑类型，例如混凝土、砖混等。
- 面积：包括房屋建筑面积和可能的附属设施面积，如阳台、车库等。
4. **房屋价格与费用**：
- 总价：明确指出房屋的总价，包括所有附属设施的费用，通常以人民币计价。
5. **房屋交付**：
- 交付日期：双方约定的房屋交付时间，即从该日期起，房屋正式转交到买方手中。
6. **合同效力**：
- 生效日期：合同自买卖双方签字之日起生效，标志着合同开始具有法律约束力。
7. **签字确认**：
- 双方都需要在合同上签字，并注明各自的住址或工作单位，以及联系电话，以便于后续的沟通和履行合同。
8. **日期**：
- 双方在合同上的签字日期，记录了合同签订的具体时间。
在实际操作中，房屋买卖合同还可能涉及更多细节，如付款方式、违约责任、产权过户流程、房屋状况声明、税费分担等条款。签订合同时，双方应仔细阅读并理解每项内容，必要时可以咨询专业律师以确保权益不受侵害。在交易过程中，遵守合同规定，诚实守信，是确保交易顺利进行的关键。
