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房产按揭贷款合同范本
如何填写房产按揭贷款合同?
房产按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押的个人住房贷款业务。银行在为借
款人提供住房贷款时,需以借款人所购买的住房做抵押,但是在该住房的房屋所有
权证和抵押登记手续办妥之前,须由售房人(房地产开发公司)为借款人提供阶段性
的保证。待售房人(房地产开发公司)为购房人办妥房屋产权所有证后,办理抵押登
记手续,将《房屋他项权证》交银行作为对购房人放款抵押的贷款方式。在银行发
放贷款前,双方需签订借款合同。
房产按揭贷款合同范本参考
抵押权人:_________(贷款人)
抵押人:_________(借款人)
担保人:_________(担保人)
第一条 总则
抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本
房产授揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订立房产买卖合同项
下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同
全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部
分楼款、担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同。应予
遵照执行。
第二条 贷款内容
一、贷款金额:人民币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,
将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
二、贷款期限:从_________年_________月_________日至_________年______
___月_________日共_________个月。
三、贷款利率:月息_________‰,如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
第三条 还本付息