【建筑消防设施维修保养合同】是确保建筑物内消防设施正常运行的重要法律文件，涉及到消防安全管理和维护工作的诸多方面。这份合同通常由甲方（建筑所有者或管理者）和乙方（专业消防设施维修保养服务提供商）共同签订，以确保消防设施在紧急情况下能够发挥其应有的功能。
在合同中，甲乙双方需明确以下几点关键内容：
1. **维修保养的建筑和围**：合同应清晰列明需要进行维修保养的建筑名称，并详细列出涵盖的消防设施类型，如消防供配电设施、火灾自动报警系统、消防供水设施等，确保所有重要的消防系统都在保养范围内。
2. **维修保养期限**：合同应明确规定维修保养服务的起止时间，通常以年为单位，以确保在此期间消防设施能得到定期维护。
3. **甲方的权利和义务**：甲方有权核查乙方的资质和工作人员的执业证书，需要配备消防值班和管理人员，及时报告设施问题，承担更换配件和维保费用，以及提前决定是否续签合同。
4. **乙方的权利和义务**：乙方需具备相关资质，提供专业的维修保养服务，制定详细方案，按照消防技术标准进行定期检查、维修和测试，并在发现问题时及时修复。同时，乙方需提供临时备件，对甲方人员进行技术指导，并对维修保养质量负责。
5. **维保费用与支付方式**：合同中应详细说明总费用、支付方式和时间，例如合同生效后的预付款和年度维护保养完成后的尾款支付。
6. **违约责任**：对于未履行合同条款的一方，如甲方未按时支付费用或乙方未按约定服务，均需承担相应的违约责任，包括赔偿损失或解除合同。
7. **解决合同纠纷的方式**：合同应包含争议解决机制，如选择仲裁或诉讼，以便在出现纠纷时有明确的解决途径。
8. **其他协商事项**：双方还可以根据实际情况添加其他条款，如特定的工作要求、额外的服务内容等。
签订这样的合同，旨在确保建筑消防设施始终处于良好状态，从而有效预防和控制火灾风险，保护建筑物及其使用者的生命财产安全。同时，这也符合国家的消防法律法规，是企业社会责任和消防安全管理的重要组成部分。
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