工程质量司法鉴定报告.doc

【工程质量司法鉴定报告】 工程质量司法鉴定是对建筑工程质量进行专业评估的一种法律程序，旨在确定工程是否符合设计规范和施工标准。本报告涉及的工程是宸中创业置业开发的滨水天玺住宅小区，位于市八字门营盘岭路与花子山路交汇处。报告主要涵盖了以下几个方面的内容： 1. **委托及鉴定事项**： - 委托人是宸中创业置业，要求对滨水天玺1、2、3、5、6#栋已完成的桩基与1、2#栋地下室工程质量进行鉴定。 - 鉴定工作在2017年12月28日被受理，并于2018年3月12日至2018年3月26日期间进行。 2. **鉴定依据**： - 鉴定依据包括了地质勘察报告、设计施工图、施工图审查报告、地基基础检测报告、桩基持力层检测报告、主要材料合格证、工程技术资料以及各参建单位联合出具的自评报告等。 3. **现场勘验情况**： - 桩基与地下室施工已经完成，部分楼层已经建好。1、2#栋已建至地面6层，5#栋至地面2层，3、6#栋至地面1层。 - 结构外观整体良好，但存在一些质量问题，如钢筋混凝土构件表面局部有蜂窝、麻面、地下室外墙渗水、混凝土跑模、个别梁偏位等问题。 4. **工程地质勘察**： - 场地地质条件稳定，未发现不良地质现象，适合建筑。地层分为5层，建议采用旋挖成孔灌注桩，以中风化板岩和微风化板岩为桩端持力层。 5. **工程设计**： - 小区由5栋高层住宅与1层地下室组成，主楼层数在17层至30层之间，结构为框剪结构，总建筑面积约为81001平方米。 - 设计指标包括抗震设防烈度7度、建筑防火分类为一类、耐火等级一级、防水等级一级、地基基础设计等级乙级等。 6. **存在问题与建议**： - 虽然整体工程质量基本达标，但存在的一些局部问题需要及时处理，以确保结构安全和长期使用性能。 通过这份工程质量司法鉴定报告，我们可以了解到项目的工程质量状况、设计依据、施工过程中的问题以及可能需要改进的地方。这样的鉴定对于保证建筑物的安全性和耐久性至关重要，同时也能为后续的维修、改造或验收提供依据。