这份个人租房合同范本是基于中国法律制定的，旨在规范房东（甲方）与租客（乙方）之间的租赁关系。以下是对合同中涉及的关键知识点的详细解释：
1. **租赁对象和地点**：合同中提到的“住房基本信息”是指甲方拥有的特定房屋，包括其具体地址。这是租赁合同的基础，确保双方明确知道租赁的是哪一处房产。
2. **租赁期限**：第二条明确了租赁的起止日期，这是确定租期的关键，决定了租客的使用权期限以及租金支付的时间段。
3. **租金**：第三条指定了房屋的月租金金额以及支付方式，例如按月、季度或年度支付，并规定了租金支付的期限，确保房东能按时收到租金。
4. **租金支付时间**：第四条要求租客在合同生效后一定时间内支付租金，确保租赁关系正式确立后，房东能及时获得收益。
5. **费用承担**：第五条指出租赁期间产生的水电、暖气、煤气、电话、物业等费用由租客负担，租赁结束时需清偿所有欠款。
6. **房屋维护**：第六条强调租客不能随意破坏房屋设施，若需装修或改造必须得到房东同意，并且装修费用由租客承担。租赁结束时，租客应将房屋恢复至原始状态。
7. **续租条款**：第七条规定了租赁期满后，如果租客想继续租赁，需提前通知房东，并在得到同意后签订续租合同，租客享有优先租赁权。
8. **提前终止合同**：第八条允许在提前通知的情况下，任何一方可以解除合同，但需双方协商并签订解除合同，直至新合同签署，原合同仍然有效。因不可抗力导致的合同终止，甲方无需赔偿乙方损失。
9. **违约责任**：第九条设定了违约金制度，任何一方违反合同规定，需支付年租金10%的违约金。若租客逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金。
10. **法律效力**：第十条确认了合同的法律效力，双方各持一份，具有同等法律约束力。
以上内容涵盖了租房过程中可能遇到的主要问题，确保了双方的权益受到保护。签订租房合同时，双方应仔细阅读并理解这些条款，以避免未来产生纠纷。
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