**消防分包协议书与消防分包合同详解**
在建筑工程中，消防系统是至关重要的组成部分，确保建筑物的安全。为了确保消防工程的顺利完成，通常会涉及到消防分包协议书和消防分包合同。以下是对这些文件内容的详细解读。
**1. 工程概况**
合同中明确了工程名称为“******综合楼”，工程内容限定为图纸内的消防工程，但不包括消火栓系统。施工期限遵循“大合同”规定，质量等级需达到申报的质量等级标准或消防验收合格标准。
**2. 承包方式**
承包方式为包工包料，即乙方负责材料采购和施工。如果在施工过程中增加工程项目，需要甲、乙以及可能涉及的第三方进行签证或补签相关协议。
**3. 甲方责任和义务**
甲方需协助乙方办理施工手续，提供必要的施工资料和明确施工要求。同时，甲方负责协调施工过程中的水电供应，并对隐蔽工程进行监督和检查。
**4. 乙方责任和义务**
乙方需具备合法的施工资质，并按照设计图纸和要求进行施工，确保工程质量。使用的设备必须是国家检测合格的产品。乙方还需接受监理单位的监理并执行其指令，同时支付给甲方一定比例的管理费、配合费和税费。
**5. 付款方式**
付款方式与“大合同”保持一致，即在竣工验收前支付不超过预算价的60%，验收后交付业主使用前支付95%。
**6. 权属与违约责任**
在甲方未付清工程款前，合同标的物所有权归乙方所有。若违反合同，双方应依据大合同（即甲方与第三方的施工合同）承担相应责任。如因乙方原因导致工程延误，乙方需承担责任并赔偿甲方损失。
**7. 工程验收**
工程竣工后，乙方需通知甲方并邀请工程监理和消防单位进行验收，提供竣工图纸和相关技术资料。若验收未通过，乙方需及时整改至符合验收规范。
**8. 质保期与维修**
消防工程的质保期为一年，期间因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应在12小时内免费维修。非乙方原因造成的故障，维修费用由甲方承担。
**9. 争议解决**
如发生争议，双方首先尝试协商解决，协商不成则可诉诸法院。
**10. 补充协议与合同效力**
未尽事宜可通过补充协议完善，合同一式四份，双方各执两份，签字盖章后生效。
以上内容详细阐述了消防分包协议书和消防分包合同的主要条款，包括双方权利义务、工程管理、付款方式、验收标准、质保服务等方面，旨在保障工程顺利进行和双方权益。
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