2021最新物业保洁服务合同范本.docx

物业保洁服务合同是物业管理中常见的法律文件，用于规范物业公司（甲方）与保洁服务提供商（乙方）之间的合作关系。以下是对该合同范本中的关键知识点的详细解释： 1. **承包时间与费用**：合同明确了保洁服务的起止时间，以及保洁费用的计算方式和支付周期。甲方需按时支付保洁费用，如有特殊情况，付款时间可以适当顺延，但不得超过规定天数。 2. **保洁形式和范围**：保洁服务以日常保洁为主，涵盖特定时间内的全天候清扫，保洁区域包括室内和公共区域。同时，合同对保洁标准进行了约定，乙方需按照甲方的具体要求执行。 3. **双方的权利与义务**： - 甲方有权对乙方的保洁工作进行监督和评估，乙方需服从甲方的管理和规章制度，甲方还需提供必要的工作条件，如水电、存储空间等。 - 乙方需要自备保洁工具和设备，保证保洁人员的健康和素质，定期检查并改进服务，同时，乙方需对保洁工进行培训，并确保他们在工作中的安全。 4. **特殊情况的处理**：对于超出乙方日常保洁范围的特殊清洁任务，如大型清洁项目或临时工程，甲方有权在同等条件下优先考虑乙方的服务。 5. **违约责任**：如果乙方无法满足合同中规定的保洁标准，甲方有权解除合同。同样，双方均不得随意终止合同，否则可能需要支付违约金。 6. **争议解决**：如果在合同执行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决，协商不成则可诉诸法律，合同中指定了具体的司法管辖机构。 7. **其他条款**：合同还包含了未尽事宜的处理方式，即双方可通过协商增补协议内容。合同具有法律效力，甲乙双方各持一份，签字盖章后生效。 在签订此类合同时，双方应充分理解并遵守合同条款，以保障各自权益，避免未来可能出现的纠纷。同时，合同中的风险提示部分特别强调了劳动保护、服务质量和违约责任的重要性，提醒双方在合作过程中需注意这些潜在风险。