建筑工程质量通病防治是建筑行业中一个重要的议题，其目的是通过识别和解决常见质量问题，提高建筑物的整体质量和安全性。本文主要由浙江五洲工程项目管理有限公司的内部资料整理，详细讲解了多种质量通病的原因及对应的防治措施。
工程质量通病通常指的是那些频繁出现、由不良施工习惯导致的、具有普遍性且易被忽视的问题。在建筑工程施工过程中，常见的质量问题包括墙面、屋面、楼板的渗水，管件周围的渗漏，楼面、墙面找平层起壳，贴砖不牢固，抹灰层开裂，楼板因温度变化产生的裂缝，抹灰层起砂，以及外露金属构件的锈蚀等。这些问题不仅影响建筑物的外观，更可能危及结构安全。
学习工程质量通病防治的目的是为了提升项目监理人员对这些问题的认识，预防施工过程中的质量通病，以及掌握相应的技术处理办法。教材分为三个部分：地基与基础部分，主体结构部分，以及装饰装修部分，深入探讨了不同阶段可能出现的问题及解决方案。
在地基与基础部分，重点关注了钻孔灌注桩的施工问题。钻孔灌注桩是通过钻孔形成孔洞，然后灌注混凝土形成的高承载力桩。在实际操作中，可能会遇到孔壁坍塌、钻进时不进尺、缩径、钻孔偏斜和钻孔漏浆等问题。例如，孔壁坍塌可能是由于泥浆密度和浓度不足，或钻孔速度过快导致；钻孔不进尺可能是因为钻头粘土、排渣不畅或钻头配置不当；缩径则可能发生在地下水位下或饱和软土层中，土体受到扰动产生高孔隙水压力；钻孔偏斜可能源于钻机不稳或钻孔时遇到不均匀土层；钻孔漏浆可能与孔口回填土不实或遇到透水性强的土层有关。针对这些问题，采取的防治措施包括控制钻孔速度，使用适宜的泥浆，调整钻头角度，强化钻机稳定性，以及对孔口进行严密的回填等。
防治工程质量通病的关键在于提前预防和及时纠正。通过了解这些通病的产生原因，施工人员可以制定出更有效的施工方案，以确保建筑质量，并减少后期维护成本。这不仅是对建筑企业自身声誉的维护，也是对用户安全和满意度的保障。因此，对于建筑工程行业的从业者来说，深入理解和实践工程质量通病防治至关重要。
