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消防系统维保考核标准.pdf
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一、计划管理、安全文明管理
序号
项目
工作内容
周期
维保标准
评分
1
计划管理
应及时提交月度、
季度、
年度保养计划;
保养计划应按分系统、分区域对计划时
间内需完成的维保内容进行详细说明;
应及时提交维保记录表格,记录中应详
细注明设备名称、区域、编号、维保情
况、跟进整改情况等。
月
提交保养计划及时(月度提前一周、
季度和年度提前一个月)
,
保养计划内
容全面、完整,维保记录表格真实有
效,能反映事情的本质和处理结果。
2
安全文明管理
施工现场整洁,有围挡措施,不影响租
户正常营业及办公;遵守安全操作规
程,有必要的安全措施,未发生安全事
故。
季
维保工人着装整洁,有计划并征得
同
意
进
出
租户区,未
引起
租户
投诉
;文
明施工未
造
成
物品损坏
;按
照
安全操
作规程进行作业,未
造
成
严重
人
身伤
害
、
财产损失
。
一、
火灾自动报警
系统
序号
项目
工作内容
周期
维保标准
评分
1
火灾报警控制
器
对
火灾报警控制器做外观检查
,
清除积
尘
和
异物
,
紧固接线
;
检查控制器运
行
有
无过热
、
异
常
噪音
的现
象
;
检测火灾
报警功
能、
消音复位功
能、
故
障报警功
能、
火灾优先功
能、
显示与
记录
打印功
能、
自检功
能、
隔离
(
屏蔽
)
功
能,并
有
检查
保养记录。
月
系统
运
行正常
无
故
障
,
接线牢固
、
各
功
能
键控制灵活
,
控制箱
内
清
洁、
无
积尘
,标
识清晰
。
2
4100U
管
理
系
统
软件
对程序进行备
份
。
季
每
季度结
束后
5
个工作
日
内提交
上
季度
消防主机
程序及
消防图
文工作
站
的
数据
备
份光盘
。
3
GCC
图
文
中
心
工作
站
对系统
自检
,
清
洁
除尘
、
打印运
行
报告
,
查看
工作
站
操作系统
运
行情况。
季
工作
站报警主机通讯
正常,
工作
站无
故
障
,
正
确显示每
一
消防
设备
所在位
置
。
4
智
能
模块箱
对
模块箱做外观检查
,
清除积尘
和
异
物
、
紧固
;
检查模块端子接线
有
无异
常。
季
智
能
模块
工作正常,
接线牢固
、
整洁、
无
故
障
。
5
烟
/
温感
对
烟
/
温感做外观检查
,
清洗或清除积
尘
和
异物
;
对
烟
/
温感报警
设备
做检测
。
年
探测器
工作正常,
接线牢固
、
无
故
障
。
6
消防电话
检查
现场
消防电话与电话主机通话是
否
正常,
清
洁、
紧固接线
,
对
地电阻测
试
。
季
接线牢固
、
通话声音清晰无杂音
。
7
手动报警
按
钮
对
手动报警
按
钮做外观检查
,
清除积尘
和
异物
,
紧固接线
,
对
地电阻测试
和
回
路电阻测试
,
报警功
能
测试
季
手动报警
按
钮
工作正常,
接线牢固
、
无
故
障
。
8
警铃
对
警铃做外观检查
,
清除积尘
和
异物
,
紧固接线
;
对
警铃
进行
测试
,
警铃
响
声
季
警铃
工作正常,
接线牢固
、
无
故
障
。
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