科技企业孵化器建设项目可行性研究报告.pdf资源-CSDN文库

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某某市科技企业孵化器建立工程

可行性研究报告

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########规划设计研究院

二〇〇九年六月

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二、区位条件……………… ……… …………………………………… 11

第二节某某区概况……… ………… ………………………………… 12

第三节社会开展概况………… ………… …………………………… 13

一、经济社会开展概况……… ……… ………………………………… 13

二、支柱产业开展概况…… ………… ………………………………… 14

三、固定资产投资开展现状…… ……… ……………………………… 15

第三章企业孵化器概述和工程需求分析………………… 16

第一节企业孵化器概述… …………… ……………………………… 16

一、企业孵化器概念和特点 ………………………………… …………16

二、企业孵化器的组织构造及作用 ……………………… ……………19

三、企业孵化器的开展现状 ………………………………… …………22

四、我国科技企业孵化器的开展方向 ………………………… ………23

五、本工程建立的重要性和必要性……………………………………26 第

二节工程需求分析………………………………………………30 一、地

区中小企业开展现状……………………………………………30

二、全省孵化器市场分析 ……………… ………………… ……………32

三、某某市场需求分析 …………………………………… ……… …34

第四章场址选择…………………………………………… 36

第一节选址原那么……………………………………………………… 36

第二节场址选择…………………………… ………… ……………… 36

第三节场址所在位置现状…………………………… ……… ………38

第四节场址建立条件………………… ………… …………………… 38

一、地形、地貌情况………………………… ………… ……………… 38

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二、工程地质、水文地质及地震………… ………… ………………… 38

三、气候条件……………………… ………… ………………………… 39

四、交通运输条件……… ………… …………………………………… 39

五、公用设施社会依托条件…………… ………… …………………… 40

六、防洪、排涝设施条件……… ………… …………………………… 40

七、环境保护条件…………… …………… …………………………… 40

八、政策支持条件… …………………… ……………………………… 40

九、征地、拆迁条件…………………… …………… ………………… 41

十、施工条件………………… ……………… ………………………… 41

第五章工程建立规划方案………………………………… 42

第一节工程建立指导思想…………………………………………… 42

第二节工程功能定位………………………… …… ………………… 42

一、孵化企业的入驻和退出功能…………… …… ………………… 43

二、提供孵化场地功能…………… …… …………………………… 44

三、提供各种效劳设施功能…………… ………………………… …44

四、物业管理功能…………… …… ………………………………… 44

五、商业效劳功能…………… …………………………………… …44

六、信息咨询功能…………………………………………… …… …44

七、企业管理功能…………… ………………………………… ……45

八、人员培训功能…………… …… ………………………………… 45

九、融资效劳功能…………… …………………………………… …45

十、营造创新的企业文化功能…………… …………………… ……45

第三节工程建立容与规模…………………………………………………45

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第四节规划总体说明 ……………………………………………… …46

一、总平面布置原那么……… ……………………… …………………46

二、功能分区规划 ………………………………………………… ……46

三、总平面布置方案 …………………………………………… ………47

四、道路系统规划 ………………………………………………… ……47

五、环境规划 …………………………………………………… ………48

六、竖向规划 …………………………………………………… ………48

第六章建筑构造与公用辅助工程………………………… 49

第一节建筑设计说明………………………………………………… 49

一、建筑设计主要依据………………………………………………… 49

二、工程设计有关文件………………………………………………… 49

三、方案设计原那么………………………………………………………49

四、设计方案概述 …………………………………………… …………50

五、平面功能设计 ………………………………………… ……………51

六、建筑交通组织 ………………………………………… ……………51

七、建筑造型设计 ……………………………………… ……………… 51

八、无障碍设计 ………………………………… ……………………… 51

第二节构造设计说明………… ………… …………………………… 52

一、主要设计依据…………………… ……… ………………………… 52

二、设计要求…………………… ……… ……………………………… 52

三、构造设计均布活荷载标准值取值………………………………… 52

四、根底及地下室………… ……… …………………………………… 53

五、上部构造………… ………… ……………………………………… 53

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