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城市房地产市场预警预报信息系统.pdf
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城市房地产市场预警预报信息系统.pdf
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城市房地产市场预警预报信息系统
(管理端)
用 户 手 册
厦门某有限公司
中国·厦门
目 录
系统介绍...................................................................................................................................5
系统说明...................................................................................................................................6
系统配置
........................................................................................................................6
软件安装
........................................................................................................................6
系统启动
........................................................................................................................6
系统基本操作说明
......................................................................................................7
系统主界面
....................................................................................................................7
一.系统管理...........................................................................................................................8
1.1.用户管理
..................................................................................................................8
角色
.................................................................................................................................8
1.1.1.1 新建角色
..........................................................................................................9
1.1.1.2 删除角色
..........................................................................................................9
1.1.1.3 编辑角色资料
................................................................................................9
1.1.1.4 角色属性
..........................................................................................................9
1.1.2 用户管理
...........................................................................................................11
1.1.2.1 企业用户管理
..............................................................................................11
企业用户维护
.............................................................................................................12
1.1.2.3 管理端用户
...................................................................................................14
1.2 重新登录
..............................................................................................................15
1.3 设置密码
..............................................................................................................15
1.4 数据字典
..............................................................................................................15
1.5 指标解释
..............................................................................................................16
1.6 配置系统
..............................................................................................................17
1.6.1 常规
....................................................................................................................17
1.6.2 企业端软件
......................................................................................................17
1.6.3 窗体状态
...........................................................................................................18
1.6.4 数据库
................................................................................................................18
1.6.5 用户登录历史记录
.........................................................................................19
1.6.7 Log 图片
.............................................................................................................19
1.7 关闭系统
..............................................................................................................19
二、基础数据管理.................................................................................................................20
2.1 企业管理
..............................................................................................................20
2.1.1 查询企业
...........................................................................................................21
2.1.2 所有企业
...........................................................................................................21
2.1.3 配置列表
...........................................................................................................21
.4 输出 Excel
..............................................................................................................22
2.1.5 企业信息
...........................................................................................................23
2.1.5.1 企业基本情况
..............................................................................................23
2.1.5.1.1 基本信息
....................................................................................................23
2.1.5.1.2 企业简介
....................................................................................................24
2.1.5.1.3 外商投资企业批准证书
.........................................................................24
2.1.5.1.4 验资报告
....................................................................................................25
2.1.5.1.5 开户银行
....................................................................................................25
2.1.5.1.6 银行信用等级
...........................................................................................25
2.1.5.1.7 质量认证信息
...........................................................................................26
2.1.5.1.8 良好行为记录
...........................................................................................26
2.1.5.1.9 不良行为记录
...........................................................................................26
2.1.5.1.10 企业投诉信息
.........................................................................................27
2.1.5.2 资质信息
........................................................................................................27
2.1.5.2.1 资质证书
....................................................................................................27
2.1.5.2.1.1 资质证书基本信息
...............................................................................27
2.1.5.2.1.2 备注
..........................................................................................................28
2.1.5.2.2 资质年检情况
...........................................................................................28
2.1.5.3 人员信息
........................................................................................................29
2.1.5.3.1 基本情况
....................................................................................................29
2.1.5.3.2 职务情况
....................................................................................................29
2.1.5.3.3 专业技术职务
...........................................................................................30
2.1.5.3.4 人员档案
....................................................................................................30
2.1.5.4 经营情况月报
..............................................................................................30
2.1.5.6 项目开发
........................................................................................................31
2.2 项目管理
..............................................................................................................32
2.2.1 查询项目
...........................................................................................................33
2.2.2 所有项目
...........................................................................................................33
2.2.3 配置列表
...........................................................................................................33
2.2.4 输出 Excel
.........................................................................................................33
2.2.5 项目信息
...........................................................................................................33
2.2.5.1 项目基本信息
..............................................................................................34
2.2.5.1.1 基本信息
....................................................................................................34
2.2.5.1.2 项目简介
....................................................................................................34
2.2.5.1.3 开发单位情况
...........................................................................................35
2.2.5.1.4 项目转让情况
...........................................................................................35
2.2.5.1.5 项目抵押情况
...........................................................................................35
2.2.5.1.6 项目经理信息
...........................................................................................36
2.2.5.1.7 参与建设经营单位信息
.........................................................................36
2.2.5.1.8 项目投诉记录
...........................................................................................37
2.2.5.1.9 项目批文信息
...........................................................................................37
2.2.5.1.10 项目合同信息
.........................................................................................38
2.2.5.2 项目用地信息
..............................................................................................38
2.2.5.2.1 地块信息
....................................................................................................38
2.2.5.3 项目五证
........................................................................................................39
2.2.5.3.1 建设用地规划许可证
.............................................................................39
2.2.5.3.2 建设工程规划许可证
.............................................................................39
2.2.5.3.3 土地使用权证
...........................................................................................40
2.2.5.3.4 建筑工程施工许可证
.............................................................................40
2.2.5.3.5 商品房预售许可证
..................................................................................41
2.2.5.4 单体工程建设情况
.....................................................................................41
2.2.5.4.1 单体工程信息
...........................................................................................41
2.2.5.4.2 月报录入表(单体工程)
....................................................................42
2.2.5.4.3 裙楼信息
....................................................................................................42
2.2.5.4.4 房屋信息
....................................................................................................42
2.2.5.5 月报录入表(项目)
.................................................................................43
2.2.5.6 房屋户型图库
..............................................................................................44
2.3 基础信息查询
.....................................................................................................44
2.4 待处理信息库
.....................................................................................................45
2.4.1 待处理企业信息
.............................................................................................45
2.4.2 待处理项目信息
.............................................................................................45
2.5 历史企业
..............................................................................................................45
三.月报管理.........................................................................................................................46
3.1 月报数据初始化
.................................................................................................46
3.2 企业月报管理..........................................................................................................48
3.2.1 确认开关
...........................................................................................................49
3.2.2 填报期限
...........................................................................................................50
3.2.3 复制上个报告期数据
....................................................................................50
3.3 生成月报指标
.....................................................................................................50
3.4 生成基层表
..........................................................................................................51
3.5 基层汇总表
..........................................................................................................51
3.6 基层表列表查询
.................................................................................................52
3.7 项目开发情况
.....................................................................................................53
3.7.1 筛选操作
...........................................................................................................53
3.7.2 项目开发情况
..................................................................................................54
3.7.3 投资情况
...........................................................................................................54
3.7.4 项目用地情况
..................................................................................................55
3.7.5 施工和新开工面积
.........................................................................................55
3.7.6 竣工情况
...........................................................................................................55
3.8 房屋租售空置情况
............................................................................................56
四.信用档案.........................................................................................................................57
五.接口.................................................................................................................................58
5.1 统计局接口
..........................................................................................................58
系统介绍
本系统主要由房地产信息数据库、管理端软件系统和企业端软件系统三
部分组成。房地产信息数据库用于存储本系统所有的信息数据,统一建立在
系统的数据中心,企业端软件系统运行于房地产企业端,使用者为房地产企
业相关人员;管理端软件运行于管理部门,使用者为管理部门相关人员,采
用 C/S 结构,通过 VPN/LAN 连接。管理端软件系统主要包含以下功能:
企业管理:实现针对全市所有房地产开发企业的企业基本情况、人
员情况、各种文书档案、信用档案相关情况、企业经营情况动态、
企业财务状况等企业信息的维护、查阅、汇总功能。
项目管理:实现针对全市房地产开发企业所有开发项目的项目情况
(包含基本情况、用地情况、项目五证等信息)、单体工程情况、房
屋单元情况等项目信息数据的维护、查阅、汇总功能,还实现以单
体工程、项目为对象的投资完成额、用地情况等项目动态报告期数
据的维护、查阅、汇总功能。
月报管理:实现根据企业信息、项目信息和相关动态数据自动生成
以全市、企业、项目、单体工程为报告对象的整套统计月报功能,
另外还实现报表的查询、校验、打印、企业报送数据确认情况。
数据接口:包括预警预报接口、统计局数据接口。
用户管理、字典库维护、指标解释。
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