### 消防验收整改知识点详述
#### 一、设计单位整改内容
##### （一）建筑部分
1. **入户大堂设计问题**
- **背景**: 入户大堂设计为架空空间，但实际施工时使用玻璃作为外围护结构将其封闭成室内空间。
- **整改措施**: 应按照设计要求保持架空状态，不得封闭，以确保空气流通和视觉通透性。
2. **屋面卫生间排气道**
- **背景**: 屋面卫生间排气道洞口未设置防鼠虫网。
- **整改措施**: 加装防鼠虫网，防止鼠虫通过排气道进入建筑物内部。
3. **露面预埋线管问题**
- **背景**: 部分户内露面预埋线管施工过程中破坏了露面保温层。
- **整改措施**: 对损坏部位进行修复，并重新铺设保温层，确保保温效果不受影响。
4. **避难间距与风管净高**
- **背景**: 避难间距及风管下部净高不符合设计要求。
- **整改措施**: 调整风管安装高度，确保避难间距及风管下部净高满足建筑设计要求。
5. **阳台侧排地漏堵塞**
- **背景**: 部分阳台侧排地漏存在堵塞现象。
- **整改措施**: 清理堵塞的地漏，确保排水通畅。
6. **避难间楼梯前室烟道问题**
- **背景**: 避难间内楼梯前室烟道存在开洞情况。
- **整改措施**: 封堵烟道上的开洞，防止火灾时烟气蔓延。
7. **地下车库局部净高不足**
- **背景**: 地下车库安装管道后，局部净高不够。
- **整改措施**: 调整管道布局或采取其他措施增加净高，确保满足车辆通行要求。
8. **无障碍通道未设置**
- **背景**: 建筑物出入口未设置无障碍通道。
- **整改措施**: 按照国家相关标准建设无障碍通道，保障残障人士的通行需求。
9. **信报间信箱未安装**
- **背景**: 信报间信箱未安装到位。
- **整改措施**: 安装信箱，满足居民日常信件接收的需求。
10. **清洁卫生未完善**
- **背景**: 工程现场清洁卫生存在问题。
- **整改措施**: 加强施工现场的清洁工作，确保达到验收标准。
##### （二）结构部分
1. **车库入口处边梁问题**
- **背景**: 与3X楼相连的车库入口处边梁观感上下挠偏大。
- **整改措施**: 对该梁进行检测和复核，确认其挠度是否满足设计要求，必要时采取加固措施。
##### （三）其他部分
1. **消火栓箱配件未安装**
- **背景**: 消火栓箱内配件未安装配置完毕。
- **整改措施**: 完成消火栓箱内的全部配件安装，包括栓口、水枪、水龙带等。
2. **排水UPVC管穿楼板问题**
- **背景**: 排水UPVC管穿楼板、防水墙未安装阻火圈。
- **整改措施**: 在排水管穿楼板、防水墙处安装阻火圈，并进行必要的防火封堵。
3. **管道冲洗与水压试验**
- **背景**: 未进行室内、外消火栓系统、喷洒系统的管道冲洗和水压试验。
- **整改措施**: 进行管道冲洗和水压试验，确保系统正常运行，并保留试验数据记录。
4. **灭火器配备**
- **背景**: 未按设计和规范要求配备灭火器。
- **整改措施**: 根据《建筑灭火器配置设计规范》要求，配备相应数量和类型的灭火器。
5. **消防系统联动试验**
- **背景**: 未进行消防各系统联动试验。
- **整改措施**: 按照相关规范进行联动试验，并保留试验记录。
6. **管道防腐处理**
- **背景**: 管道、器材、管道支架的除锈、防腐不到位。
- **整改措施**: 完成管道、器材、管道支架的除锈、防腐处理，尤其是法兰连接的螺栓。
7. **阀门安装问题**
- **背景**: 屋顶消防给水管道的阀门安装位置不当。
- **整改措施**: 调整阀门安装位置，确保操作和维护方便。
8. **户内阳台排水不畅**
- **背景**: 户内阳台排水不畅，地面有积水现象。
- **整改措施**: 清理阳台排水管道和地漏，确保排水畅通。
9. **避难层设施不完善**
- **背景**: 避难层的设施存在多种问题。
- **整改措施**: 完善避难层的各项设施，如安装消防电话、调整喷淋系统、增设疏散指示标志等。
10. **地下车库问题**
- **背景**: 地下车库存在应急照明灯、疏散指示标志线路不满足消防要求等问题。
- **整改措施**: 按照消防要求对应急照明灯、疏散指示标志的线路进行整改，确保符合规范。
#### 二、监理单位整改内容
##### （一）总包
1. **电源线未隐蔽**
- **背景**: 3X楼17层、1X楼电源线未进行隐蔽处理。
- **整改措施**: 对电源线进行隐蔽处理，避免安全隐患。
2. **电梯机房照明问题**
- **背景**: 1X楼电梯机房安全出口楼梯间照明未采用金属管敷设。
- **整改措施**: 采用金属管敷设电梯机房的安全出口楼梯间照明线路。
3. **防雷焊接问题**
- **背景**: 防雷焊接未采用双面焊接。
- **整改措施**: 采用双面焊接方式完成防雷焊接，确保防雷效果。
4. **电梯临时电源线管**
- **背景**: 电梯临时电源线管未拆除。
- **整改措施**: 拆除电梯临时电源线管，确保正式电源线管的正常使用。
5. **电井内防火封堵**
- **背景**: 电井内防火封堵不严实。
- **整改措施**: 加强电井内防火封堵，确保达到防火要求。
6. **强电箱标牌位置调整**
- **背景**: 户内强电箱标牌位置需要调整。
- **整改措施**: 调整强电箱标牌位置，使其更加合理。
7. **阳台地漏问题**
- **背景**: 1-4X楼部分生活阳台地漏未加短接，水封深度不满足50mm。
- **整改措施**: 在阳台地漏处加装短接，确保水封深度符合要求。
8. **插座接地问题**
- **背景**: 户内插座未正确连接接地线。
- **整改措施**: 正确连接插座的接地线，确保用电安全。
9. **配电箱开关标识不符**
- **背景**: 1X楼户内配电箱开关标识与箱内开关不符。
- **整改措施**: 更正配电箱开关标识，确保标识准确。
10. **电缆线管理混乱**
- **背景**: 地下车库内电缆线管理较为混乱。
- **整改措施**: 整理电缆线，确保电缆线整齐有序，便于管理和维护。
11. **屋面透气帽安装**
- **背景**: 1-4X楼屋面透气帽未安装。
- **整改措施**: 完成屋面透气帽的安装工作。
12. **厨房污水管固定问题**
- **背景**: 厨房内污水管固定处未加胶皮。
- **整改措施**: 在厨房污水管固定处加装胶皮，减少振动噪音。
13. **顶层阳台透气管整改**
- **背景**: 顶层阳台透气管存在问题。
- **整改措施**: 对顶层阳台透气管进行整改，确保正常使用。
14. **烟道出屋面部分**
- **背景**: 烟道出屋面部分未加防鼠网。
- **整改措施**: 加装防鼠网，防止鼠类通过烟道进入建筑物。
15. **烟道止回阀拆除封堵**
- **背景**: 15层、28层烟道止回阀拆除封堵。
- **整改措施**: 拆除烟道止回阀后进行封堵处理，防止烟气倒灌。
16. **出屋面套管油漆问题**
- **背景**: 所有出屋面套管未补油漆。
- **整改措施**: 补充出屋面套管的油漆，确保外观美观。
17. **开关插座盖板收口问题**
- **背景**: 部分开关插座盖板收口质量差。
- **整改措施**: 提高开关插座盖板收口的质量，确保安装牢固。
18. **卫生间漏水问题**
- **背景**: 卫生间存在漏水痕迹。
- **整改措施**: 检查并修复卫生间漏水部位，确保防水效果。
以上内容是针对消防验收整改回复报告中提到的问题进行的详细分析和整改措施建议，旨在帮助项目团队有效解决存在的问题，确保建筑物符合消防安全标准。
