《财务管理制度-财产管理办法》是企业管理和会计核算的重要文件，主要规范了公司财产的管理和会计处理方式。以下是对文档中提到的关键知识点的详细解释：
1. **财产定义**：财产是指资产负债表上列为固定资产的资产，包括土地、房屋建筑、交通设备、机器设备、电气设备、空调设备、办公设备、供水设备以及其他设备。
2. **财产管理**：由财务部门统一管理，并委托使用部门保管。根据财产性质进行分类，确保财产的安全和有效利用。
3. **财产盘点**：财务部门与保管部门每年至少进行一次全面盘点，新购置的资产每月对账。盘盈或盘亏需及时调整账面价值。
4. **产权登记**：购买的不动产后，应及时办理所有权转移登记，产权变动及税务事宜也由财务部负责。
5. **工程预算**：所有工程修造需编制预算表，送财务部审核，紧急情况下事后补办手续。
6. **租赁管理**：出租或租入财产需签订书面合同，经财务部复核并报总经理批准。
7. **资本支出与费用支出**：资本支出产生新的资产或提升现有资产价值，而费用支出则用于维持运营。区分标准涉及资产耐用年限、价值提升等因素。
8. **支出核决权限**：财产支出的审批权限遵循内部规定，确保合规性。
9. **固定资产折旧**：采用平均法，折旧年限参照税法规定。已满使用年限但仍使用的固定资产可选择继续折旧或调整账面价值。
10. **设账管理**：财务部在总分类账中设立相关科目，并制作财产目录卡，与管理部门保持一致，每年盘点时核对信息。
11. **办法执行**：此办法经批准后实施，修改时同样需按程序进行。
以上内容详细阐述了企业如何管理和核算财产，确保资产的合理使用和保值增值，同时保证财务信息的准确性和合规性。这样的规章制度对于企业的资产管理、成本控制和决策支持具有重要意义。
VIP享7折，此内容立减4.47元 
