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XX大街旧城改造可行性研究报告.docx
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XX大街旧城改造可行性研究报告.docx
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XX 大街旧城改造可行性研究报告
第一章 总论
11 项目名称
XX
县城
XX
大街旧城改造项目
12 项目承建单位
XX
县重大建设项目投资开发有限公司
13 项目负责人
杨武民
XX
县重大建设项目投资开发有限公司董事长
14 项目建设地址
本项目建设地址均位于 XX 县城城关区其中道路工程东起 XX 园广场环塔
西路 西至 108 国道排水工程东起环塔西路西至城西金水沟土地开发整理位于
XX 大街 两侧
15 项目建设规模及主要建设内容
151 建设规模
本项目道路工程总长度 1500m 排水工程 2259m 溢流坝长 482m 旧城拆
迁及改 造 16000 ㎡涉及 9 个单位和 25 户居民开发整理建设用地 160 亩
152 建设内容及标准
本项目道路长度 1500m 沥青砼路面道路红线宽度 40m 双向四
车道 排水工程长度 2259m 其中 XX 大街段为砼管道 108 国道
以西为隧洞 溢流坝长 482m 坝顶宽 3m 内外坡比 11
16 项目投资估算及资金筹措
项 目 估 算 总 投 资 为 760257 万 元 其 中 第 一 部 分 工 程 费 用
428134 万 元 第 二 部 分 工 程 费 用 228841 万 元 基 本 预 备 费
65698 万元建设期利息 37584 万元
资金来源为申请国家开行贷款 4800 万元项目单位自筹资金 280257 万元
17 主要经济评价指标
本项目财务内部收益率 945 财务净现值 91623 万元投资回收期 846 年借
款偿 还期 10 年项目总投资收益率 641
18 项目建设期
项目建设期 12 个月
19 可行性研究报告编制依据
1 国家关于建设项目可行性研究报告编制的有关规定
2 城市道路设计规范 CJJ37-90
3 国家城市防洪标准 GB50501-94
4 《碾压式土石坝施工技术规范》 SDJ213-83
5XX 县县城总体规划 1995-2015
6XX 县近期建设规划 2005-2010
7XX 县土地利用总体规划 1996-2010
8XX 县国民经济和社会发展第十一个五年规划
9 国家有关政策法规
10XX 县重大建设项目投资开发有限公司提供的有关资料
11 项目单位关于编制《XX 县城 XX 大街旧城改造项目可行性研究报告》
的委 托书
第二章 项目建设背景及必要性
21 XX 县及县城基本情况
XX 县地处陕西省渭北旱塬东部黄河中游西岸东经 109°58-110°27 北
纬 34°59-35°26 属渭南市辖县北靠梁山与黄龙县韩城市相连西隔大峪河与
澄城 县毗邻东临黄河与山西省相望向南呈台阶状舒展与大荔县接壤县境南北长
413 公里东西宽 356 公里总面积 134146 平方公里黄河金水沟大峪河徐水沟
太枣沟五 大沟系将全县切割成四大块台塬县城所处的中间台塬是最大的一块承
载六个重 镇几乎占全县 12 的比重
全县有 12 个镇 4 个乡 353 个行政村总人口 442 万人其中农业人口 394
万人 非农业人口 48 万人 2007 年全县国民经济总产值 2023 亿元其中第一产
业 579 亿 元第二产业 463 亿元第三产业 981 亿元财政收入 3272 万元农民
人均纯收入 1858 元
县城位于县境中部距省会西安 190 公里距国家级风景名胜区洽川 20 公里
县 城历史悠久古迹文物丰富唐明古塔相对宋殿明阁并存规划建设中的县城为一
城 两区即城关区和南蔡区金水沟高架桥将两区连在一起金水沟公园使城市空间
和 特色更加突出 2007 年城市人口 73 万人建成区面积 75 平方公里主次干道
23 条道 路总里程 21 公里城市国民经济总产值 56 亿元工业产值 29 亿元社会
消费零售总 额 23 亿元城镇居民人均可支配收入 4500 元
XX 县历史悠久文化积淀深厚古称有莘国是中国第一贤相伊尹的故乡也是
中 国诗经的发源地黄河文化的孕育地中国爱情诗的发祥地
XX 县是农业大县旱作农业享誉全国形成了苹果粮薯奶畜烤烟香菇水产等
六 大产业基地带动果菜与水产品加工和面粉乳制品果汁深加工为主的农副产品
加
工业是全县经济的基础产业
XX 又是一个旅游大县境内自然景观和人文景观十分丰富景点遍布全县特
别 是位于县境东部的国家级风景名胜区洽川被列入全省十大自然生态旅游景区
之 一集旅游野炊拜谒垂钓温泉旅游保健沙浴黄河漂流林带徜徉观看珍稀禽鸟欣
赏 稀有剧种品尝黄河水鲜体察渭北民俗为一体年接待游客 42 万人旅游收入
8100 万元旅游业已成为 XX 经济发展的支柱产业
XX 还将是一个工业大县现有工业企业 190 家形成以煤炭建材机电化工为
主 的工业格局十一五期间 XX 将相继建成年产 1200 万吨的煤矿和坑口发电厂
奠定全 县的煤炭电力机电化工和农副产品加工为主的工业基础这些工业企业都
将围绕 县城摆布成为城市发展的拉动力量
22 经济发展与规划目标
十一五期间 XX 经济社会发展定位思路与目标
一发展定位
生态农业大县 XX 县农业发展的生态条件十分优越基础设施条件较好农业
科 技水平较高具备建设生态农业大县的基础和条件按照无污染无公害和绿色食
品 标准依靠科技进步提高优质小麦苹果红提肉牛奶畜红薯杂果淡水鱼等优势农
产 品的品味和质量建成在关中地区和陕西省乃至全国有一定影响的系列生态农
业 产品的生产基地
绿色食品加工基地 XX 县利用其充足的劳动资源和丰富的农产品资源在改
造 提升现有涉农工业的基础上抓住东部地区和港澳台资源加工型和劳动密集型
产 业向西部转移的机遇吸引和建设一批具有较强竞争优势的农副产品加工企业
使 之成为农业产业化工业化的龙头初步形成绿色食品加工基地的雏型走出一条
富
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