不动产统一登记操作规范考试题及答案借鉴.pdf
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2021-11-30
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1
武威市不动产登记业务知识测试（第二次）试题
（A 卷）
单位： 姓名： 得分：
一、判断题（共 20 分每题 1 分，正确的打“√”，错误的打“×”）
1、申请不动产登记，申请人本人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场
所提交申请材料并接受不动产登记机构工作人员的询问。 （ ）
2、按照依申请登记原则， 当事人不申请， 不动产登记机构不予登记。 （ ）
3、对于在登记审核中发现需要进一步补充材料的，不动产登记机构应当要求
申请人补全材料，补全材料所需时间计算在登记办理期限内。 （ ）
4、土地分别属于村内两个以上农民集体所有的， 由村集体经济组织代为申请。
（ ）
5、一本不动产权证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动
产单元上的不动产权利。 （ ）
6、填写不动产申请材料应使用黑色钢笔、圆珠笔。因申请人填写错误确需涂
改的，需由申请人在涂改处签字（或盖章）确认。 （ ）
7、自然人处分不动产的，可以提交经公证的授权委托书；授权委托书未经公
证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到不动产登记机构现场签订
授权委托书。 （ ）
8、没有房屋等建筑物、构筑物以及森林、林木定着物的，以土地权属界线封
闭的空间为不动产单元。有房屋等建筑物以及森林、林木定着物的，以该房
屋等建筑物以及森林、林木定着物与土地权属界线封闭的空间为不动产单元。
（ ）
9、国有建设用地使用权被查封的，可以办理转移登记，不能办理注销登记。
（ ）
10、不动产登记申请材料传递过程中，可将其合于左上角封牢。补充申请材
料应直接添加此前已封卷的资料中。 （ ）
11、存在预告登记的，不影响不动产登记簿记载的权利人申请补发换发不动
产权属证书以及其他不涉及权属的变更登记。 （ ）
12、宅基地使用权及房屋所有权变更登记的申请主体应当为不动产登记簿记
载的权利人。 （ ）
13、依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，
当事人可申请办理注销登记。 （ ）
14、申请人申请不动产变更、转移等登记，不动产界址未发生变化的，可以
沿用原不动产权籍调查成果；不动产界址发生变化，或界址无变化但未进行
过权籍调查或无法提供不动产权籍调查成果的，应当补充或重新开展不动产
权籍调查。 （ ）
15、地役权变更登记，不动产登记机构应当将登记事项分别记载于需役地和
供役地的不动产登记簿。 （ ）
16、不动产登记机构应当依法对不动产登记簿进行记载、保存和重建，并进
行修改。 （ ）
17、宗地权属界线发生变化的，应当重新建簿，并实现与原不动产登记簿关
联。 （ ）
18、依法取得国有建设用地使用权，可以单独申请国有建设用地使用权首次
登记。 （ ）
19、不动产登记申请材料应当齐全，符合要求，申请人应当对申请材料的真
实性负责，并做出口头承诺。 （ ）
20、已经登记的国有建设用地使用权及房屋所有权，同一权利人名下的不动
产分割或者合并的，当事人可以申请变更登记。 （ ）
二、单选题（共 20 分，每题 1 分）
1、下列情形中，哪一项不能由当事人单方申请： （ ）
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