【小区物业消防安全责任书】是物业管理中不可或缺的一份重要文件，它明确了物业公司在消防安全方面的职责，同时也规定了业主或住户的消防义务。这份责任书旨在保障小区内的生命财产安全，通过双方共同的努力，构建一个安全文明的生活环境。
一、物业公司（甲方）的主要责任：
1. 建立并完善防火安全制度，明确各层级的防火责任，确保消防安全管理的有序进行。
2. 负责传达和执行上级关于消防工作的指导精神，确保政策的落地实施。
3. 管理、维护和更新小区内的公共消防设施和器材，确保其处于良好可用状态。
4. 实行24小时值班制度，及时发现和消除火灾隐患，必要时向公安消防机构报告。
5. 组建并培训义务消防队，以便快速响应初起火灾，同时指导安全疏散。
6. 审核和办理业主的装修申请，确保符合消防法规，协助业主办理消防报建审批验收手续。
7. 协助公安消防部门开展各类消防安全工作，定期进行消防检查，对发现的问题及时提出整改意见。
二、业主或住户（乙方）的主要责任：
1. 把消防安全纳入日常管理工作，设立防火责任人，制定相应的防火安全制度和操作规程。
2. 不得破坏或擅自挪用消防设施，不得堵塞消防通道，确保消防设施的正常运行。
3. 禁止使用大功率电器，不得私拉乱接电线，严禁在非指定区域生火做饭。
4. 按照消防规范安装和维护消防设施，确保其随时可用。
5. 进行二次装修或改造时，必须经过公安消防部门的审核和验收。
6. 对易燃易爆物品进行妥善管理，设置专用库房，并指定专人负责。
7. 禁止在商铺内设卧房住人或设置厨房，二楼以上窗户不得安装防盗网，确保消防门畅通无阻。
8. 积极配合消防检查，对提出的火险隐患及时进行整改。
9. 发生火灾时，及时报警，组织自救，协助消防部门进行火场救援。
这份责任书不仅是法律规定的体现，也是小区内所有人员共同遵守的安全准则。双方都应意识到“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”，共同努力，预防火灾事故的发生，保障小区的消防安全。一旦责任人变更，新的责任人应在原有责任书上签名，继续履行消防安全职责。
小区物业消防安全责任书的签订和执行，对于创建安全、和谐的居住环境至关重要。物业公司和业主共同承担起消防管理的责任，通过相互配合，提高消防意识，确保小区的消防安全。
