正佳广场推广方案(PPT 80页).ppt

【正佳广场推广方案】是一份深度探讨商业地产品牌建设和营销策略的PPT文档，主要聚焦于如何提升正佳广场这一大型购物中心的市场影响力和商业价值。该方案提出了几个核心概念，包括“碳战雇佣军”策略，强调品牌与节能、环保相结合，以及体验式营销的重要性。 “碳战雇佣军”是一个创新的概念，它倡导以品牌的力量来推动节能减排，以精准的策略锁定节能率，同时寻求商业收益。这表明正佳广场不仅关注经济效益，也致力于社会责任和可持续发展，这在当前环保意识日益增强的社会背景下具有显著的市场吸引力。 方案深入剖析了正佳广场的优势所在，包括其位于广州的黄金中轴核心位置，便利的交通枢纽，与体育公园和人民广场相邻，以及作为潮流中心的标志性地位。30万平方米的巨大规模使其成为外资零售军团在广州的首选地，而其全球领先的“体验式”定位和科学的功能布局，都为吸引消费者和商家提供了强大的支撑。 此外，方案还强调了正佳广场的“卖点分阶段推出”策略，避免广告疲劳，确保对不同类型的潜在客户群体（如投资者、自用者、商户）实施定制化的营销策略。对于这些目标人群，例如珠三角及港澳的职业投资者、政府高层公务员、普通市民、暴发户和高消费会员，方案提供了针对性的诉求重点，包括地段价值、回报率、商场特色和可持续发展等。 珠三角及港澳的职业投资者看重的是地段、规划、前景和回报率；政府高层公务员则看重大型购物中心的稳定性和增值潜力；普通市民被正佳的地段、前景和特色所吸引；珠三角的富裕阶层希望为后代留下有价值的资产，因此注重商场的长期发展和回报率；而高消费会员群体则关注商场的地位、特色、回报率和前景。 整体而言，这份推广方案充分考虑了正佳广场的内外部环境，利用品牌定位、环保理念、营销策略和目标人群分析，旨在打造一个既具有商业价值又符合社会趋势的购物中心，以实现品牌的持续增长和市场占有率的提升。