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2006 年第三季度写字楼市场运行报告
〔2006 年 7 月——9 月〕
正式实施国六条的 6 月、7 月、8 月、9 月的四个月以来,据市房地产交易
管理网公布的数据计算来看:9 月份住宅期房网上签约量平均为 415 每天套,
而在“国六条〞及其细那么开场实施的 6 月份、7 月份和 8 月份,的住宅期房网
上签约量分别为平均每天 474 套、441 套和 387 套。考虑到 9 月作为销售黄
金期,同时受秋季房交会的拉动因素,实际住宅交易量是呈持续下降态势的,
这说明购房者因调控所产生的观望情绪尚未消除。房价上,有关统计显示,9
月份各热点板块的商品住宅价格指数仍维持着上升态势。9 月份,东南西北四
大热点板块商品住宅的均价达 8910.5 元/平方米,比 8 月份微涨 1.6%,比去
年同期那么上涨 17.9%。在宏观调控的背景下,一边是房价的继续攀升,一边
是交易量下降,说明市场还处于一个相互博弈的阶段,在国六条政策的调节作
用陆续显现之后,的房地产行业的开展趋势、房价上涨等问题将变得清晰、市
场将走向规。
“国六条〞的措施之一“住宅禁商〞政策近日突然让生松动,BD 及中关村地
区数家以住宅立项的商业综合类工程获得了区建委以及工商部门的“特赦令〞,
已允许其业主注册公司、进展商务活动。被解冻的工程包括华贸中心商务楼、
财满街、住邦 2000、辉煌国际、中国电子大厦、世纪科贸大厦、瑞信国际中
心等一批工程。因为影响的重大事件其后的开展有待关注。
第三季度市场回忆
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