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湘江江水源热泵空调系统方案.doc
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湘江江水源热泵空调系统方案.doc
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中泰财富湘江江水源热泵
中央空调系统
项
目
建
议
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书
目 录
第一章工程概况.................................................................................................................................3
1.1 工程简介...............................................................................................................................3
1.2 工程负荷及能源价格...........................................................................................................5
1.2.1 工程负荷....................................................................................................................5
1.2.2 当地能源价格............................................................................................................6
1.3 工程开展背景.......................................................................................................................6
1.3.1 能源背景....................................................................................................................6
1.3.2 国家相关政策............................................................................................................8
1.4 编制依据.............................................................................................................................10
1.4.1 空调系统相关规......................................................................................................10
1.4.2 智能控制相关规......................................................................................................10
第二章 工程空调技术方案设计......................................................................................................11
2.1 工程系统形式.....................................................................................................................11
2.2 水源热泵技术.....................................................................................................................12
2.2.1 水源热泵系统技术原理..........................................................................................12
2.2.2 水源热泵系统的特点..............................................................................................13
2.3 水源热泵系统设计.............................................................................................................15
2.3.1 能源中心面积及装机配置......................................................................................15
2.3.2 能源中心配电容量..................................................................................................15
2.3.3 水源热泵系统水源水小时流量的计算..................................................................15
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2.3.4 取回水方式确定......................................................................................................16
2.3.5 取回水管线的布置..................................................................................................18
2.3.6 水源水管确定..........................................................................................................18
2.3.7 水处理主要措施......................................................................................................19
2.3.8 水处理工艺流程......................................................................................................19
第三章 年运行费用及初投资分析.................................................................................................20
3.1 系统年运行费用.................................................................................................................20
3.1.1 夏季运行本钱..........................................................................................................20
3.1.2 冬季运行本钱..........................................................................................................20
3.1.3 年运行维护本钱......................................................................................................21
3.2 系统初投资.........................................................................................................................22
3.2.1 投资估算围及容......................................................................................................22
3.2.2 投资费用估算表......................................................................................................23
第四章 商业合作模式......................................................................................................................24
4.1 合同能源管理.....................................................................................................................24
4.1.1 合同能源管理 EPC 操作模式.................................................................................24
4.1.2 合同能源管理 EPC 操作流程.................................................................................24
4.1.3 合同能源管理融资模型..........................................................................................25
4.1.4 合同能源管理盈利模型..........................................................................................26
4.1.5 合同能源管理合作模式..........................................................................................27
4.2 设计施工总承包.................................................................................................................27
4.3 合作模式的建议.................................................................................................................28
第一章工程概况
1.1 工程简介
中泰 财富湘江地处滨江南路与衡山路〔规划中〕穿插口,总占地• 206.55
亩,规划总建筑面积约为 64 万平方米,总投资约为 25 亿元人民币,是株洲中
泰房地产开发进军株洲的开山之作。工程紧邻长江南路、滨江南路两大城市干
道,交通快捷,出行方便。工程东拥风光旖旎湘江风光带、烟波浩渺波光粼粼
的湘江、堆绿叠翠的山地生态公园,空气清新,是株洲最为宜居之地。
中泰 财富湘江工程涵盖滨江大宅、园景公寓、主题独立商业三大物业形态• ,
由 32 栋高层半围合布局,新古典主义的建筑立面风格,ArtDeco 的时尚演绎,
俯江瞰山大势蔚然。高雅建筑和碧波荡漾的湘江、满眼皆绿的永久性生态公园
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〔枫溪山生态公园〕融为一体,舒展成一幅人居山水图。目前正在开发的是中
泰财富湘江一期工程,总占地 4 万平方米,总建筑面积 15 万平方米,方案于
2012 年年底开工,2014 年 12 月竣工。
图 1-1 工程效果图
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1.2 工程负荷及能源价格
1.2.1 工程负荷
本工程规划用地 13.7 万㎡,总建筑面积 63.6 万㎡,其中地上建筑面积
49.3 万㎡,地下建筑面积 14.1 万㎡。建筑类型有高层住宅、公寓、酒店式公
寓、沿街商铺与集中商业、办公楼与配套公建等,其中的高层住宅占 35 万㎡,
工程经济技术指标如下:
表 1-1 工程经济技术指标
建筑类型 面积〔㎡〕
公寓
24556
酒店式公寓
17500
高层住宅
350603
办公楼
19360
配套公建
6800
沿街商铺
50274
集中商业
24000
工程住宅公寓、商业办公区冷负荷指标分别取 80w/㎡、120w/㎡,热负
荷指标均取 60w/㎡,那么可知工程空调负荷如下表:
表 1-2 工程空调负荷分析表
名称
建筑面积
〔㎡)
冷负荷指
标(w/㎡)
热负荷指标
(w/㎡)
同时使用系
数
冷负荷
〔kw〕
热负荷
〔kw〕
住宅公寓
392659 80 60 0.7 21989 16492
商业办公
100434 120 60 0.7 8436 4218
合计
493093 —— —— —— 30425 20710
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