美食广场租赁合同.doc

【美食广场租赁合同详解】 这份《美食广场租赁合同》是一份规范的商业租赁协议，用于规范美食广场档口的租赁事宜。合同详细规定了出租方（甲方）与承租方（乙方）之间的权利和义务，确保双方在法律框架内公平交易。 1. **租赁对象与期限**：合同明确了租赁的地点——净月经济技术开发区博硕路499号仁德商贸城美食广场的某个档口，以及租赁期限，通常是一年。 2. **费用结构**：租赁费用包括租金、保洁费、管理费、水电费等，并设有超额使用费。例如，每个档口每月需支付固定的保洁费和管理费，电费和水费按实际用量计算，且设定了每月电量上限，超出部分将收取额外费用。 3. **准营食品品种**：承租方只能在合同附表中列出的食品品种范围内进行经营活动，以保持广场的统一规划和经营范围的规范。 4. **保证金**：乙方需支付违约保证金，以确保其遵守合同规定，保证食品质量和服务质量，并履行合同义务。 5. **开业条件**：合同签订并办理完相关健康证明等手续后，乙方才能开始营业。 6. **安全责任**：甲乙双方都有防火安全责任，乙方需协助甲方在整个美食城进行防火工作。 7. **管理与培训**：甲方负责管理人员的教育和培训，提高服务质量，并接受政府监管和业户监督。 8. **营销与宣传**：甲方负责整体的市场营销和广告宣传，乙方则需配合参与促销活动。 9. **其他费用**：乙方需承担经营期间的各类费用，如水、电、煤气、工商、卫生、税费等，公共设施费用按比例分摊。 这份合同旨在保护双方权益，确保美食广场的正常运营和管理，同时也为可能出现的问题提供了解决依据。在签署此类合同时，双方都应仔细阅读条款，确保理解并同意其中的所有规定。