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随着云计算、物联网、大数据、人工智能、5G 等新一代信息技术的迅速发展和新基建的 深入应用,“智慧园区”建设已成为国家园区发展的新趋势,城市规划和社会发展的新焦点。 从 2012 年至今,党中央和国务院高度重视智慧园区的建设与发展,相继出台了多项政策,推 动国内各类型园区投身于园区的智慧化建设中,智慧产业园区、智慧社区、企业智慧园区、小 微智慧园区等新业态和新模式不断涌现。 智慧园区作为建设数字世界的落脚点,是当今发展数字经济的新理念和新模式。通过融合 新技术具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算和智能事务处理能力,实现智慧园区 建设和运维全过程的海量异构数据的融合、存储、挖掘和分析,实现园区运营信息化、数字智 能化、服务平台化、园区移动化的发展新格局。 智慧园区作为建设数字城市的发展底座,是当今园区产业升级和加速发展的新引擎,是有 效落实新基建的最佳实现手段;是推动智慧城市数字化发展及城市服务运营效率提升的基本抓 手;是实现城市及区域经济增长的基本引擎;是助力园区智慧化升级改造,推动城市实现智慧 化发展的新基础。
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中国智慧园区发展白皮书(2022)
【探寻智慧园区核心价值,助力建设数字中国】
二零二二年十一月
客观 中性 建设性
-1-
智慧园区白皮书
目 录
CONTENTS
序 言 ............................................................................................................................................................. 3
第 1 章:智慧园区机遇环境篇 ..................................................................................................................... 4
1.1 新机遇·园区智慧化迎来新机遇 ................................................................................................. 4
1.1.1 政策出台助力园区智慧化发展 ....................................................................................... 4
1.1.2 新基建热潮加速园区智慧化升级 ................................................................................... 5
1.1.3 新技术驱动园区智能化转型发展 ................................................................................... 7
1.1.4 传统园区发展痛点倒逼智慧化改造 ............................................................................... 8
1.2 新使命·园区智慧化承担新使命 ................................................................................................. 9
1.2.1 智慧园区奠定智慧城市发展底座 ................................................................................... 9
1.2.2 数字经济驱动园区智慧化转型 ..................................................................................... 10
1.2.3 绿色低碳赋能园区智慧化发展 ..................................................................................... 12
第 2 章:智慧园区行业发展篇 ................................................................................................................... 14
2.1 智慧园区概念及内涵 ................................................................................................................ 14
2.1.1 智慧园区概念及内涵 ..................................................................................................... 14
2.1.2 智慧园区分类 ................................................................................................................. 16
2.2 智慧园区建设目标及建设框架 ................................................................................................ 17
2.2.1 智慧园区建设目标 ......................................................................................................... 17
2.2.2 智慧园区建设框架 ......................................................................................................... 18
2.3 智慧园区建设现状 .................................................................................................................... 19
2.3.1 智慧园区发展历程/阶段 ................................................................................................ 19
2.3.2 智慧园区建设特点 ......................................................................................................... 21
2.3.3 智慧园区建设规模 ......................................................................................................... 24
2.4 智慧园区企业竞争格局 ............................................................................................................ 27
2.4.1 智慧园区产业生态图谱 ................................................................................................. 27
2.4.2 智慧园区运营管理服务竞争格局 ................................................................................. 30
2.5 智慧园区市场前景及发展趋势 ................................................................................................ 32
2.5.1 智慧园区市场前景 ......................................................................................................... 32
2.5.2 智慧园区发展趋势 ......................................................................................................... 32
第 3 章:智慧园区主体运营篇 ................................................................................................................... 34
3.1 政府主导型园区 ........................................................................................................................ 34
3.1.1 园区发展概述 ................................................................................................................. 34
3.1.2 园区发展痛点诉求 ......................................................................................................... 34
3.1.3 园区智慧化建设内容 ..................................................................................................... 35
3.2 产业地产园区 ............................................................................................................................ 37
3.2.1 园区发展概述 ................................................................................................................. 37
3.2.2 园区发展痛点诉求 ......................................................................................................... 37
3.2.3 园区智慧化建设内容 ..................................................................................................... 39
3.3 大企业园区 ................................................................................................................................ 40
3.3.1 园区发展概述 ................................................................................................................. 40
3.3.2 园区发展痛点诉求 ......................................................................................................... 40
3.3.3 园区智慧化建设内容 ..................................................................................................... 41
3.4 小微园区 .................................................................................................................................... 42
客观 中性 建设性
-2-
智慧园区白皮书
3.4.1 园区发展概述 ................................................................................................................. 42
3.4.2 园区发展痛点诉求 ......................................................................................................... 42
3.4.3 园区智慧化建设内容 ..................................................................................................... 44
第 4 章:智慧园区案例实践篇 ................................................................................................................... 45
4.1 潼南高新技术产业开发区 ........................................................................................................ 45
4.1.1 项目概况 ......................................................................................................................... 45
4.1.2 项目目标 ......................................................................................................................... 46
4.1.3 项目价值 ......................................................................................................................... 46
4.2 深圳湾科技园智慧园区 ............................................................................................................ 47
4.2.1 项目概况 ......................................................................................................................... 47
4.2.2 项目目标 ......................................................................................................................... 48
4.2.3 项目价值 ......................................................................................................................... 49
4.3 上海金桥股份智慧园区 ............................................................................................................ 49
4.3.1 项目概况 ......................................................................................................................... 49
4.3.2 项目目标 ......................................................................................................................... 50
4.3.3 项目价值 ......................................................................................................................... 51
4.4 东方时尚中心智慧园区 ............................................................................................................ 52
4.4.1 项目概况 ......................................................................................................................... 52
4.4.2 项目目标 ......................................................................................................................... 52
4.4.3 项目价值 ......................................................................................................................... 53
4.5 武汉软件新城智慧园区 ............................................................................................................ 53
4.5.1 项目简介 ......................................................................................................................... 53
4.5.2 项目目标 ......................................................................................................................... 54
4.5.3 项目价值 ......................................................................................................................... 55
附录:中国智慧园区运营管理服务商评级指标体系说明 ....................................................................... 56
1.1 智慧园区运营管理服务商评价指数内涵 ................................................................................ 56
1.1.1 模型设立背景梳理 ......................................................................................................... 56
1.1.2 模型设立目标分析 ......................................................................................................... 56
1.1.3 模型设计特点分析 ......................................................................................................... 57
1.1.4 模型设立原则说明 ......................................................................................................... 57
1.2 智慧园区运营管理服务商指数体系构建 ................................................................................ 58
客观 中性 建设性
-3-
智慧园区白皮书
序 言
随着云计算、物联网、大数据、人工智能、5G 等新一代信息技术的迅速发展和新基建的
深入应用,“智慧园区”建设已成为国家园区发展的新趋势,城市规划和社会发展的新焦点。
从 2012 年至今,党中央和国务院高度重视智慧园区的建设与发展,相继出台了多项政策,推
动国内各类型园区投身于园区的智慧化建设中,智慧产业园区、智慧社区、企业智慧园区、小
微智慧园区等新业态和新模式不断涌现。
智慧园区作为建设数字世界的落脚点,是当今发展数字经济的新理念和新模式。通过融合
新技术具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算和智能事务处理能力,实现智慧园区
建设和运维全过程的海量异构数据的融合、存储、挖掘和分析,实现园区运营信息化、数字智
能化、服务平台化、园区移动化的发展新格局。
智慧园区作为建设数字城市的发展底座,是当今园区产业升级和加速发展的新引擎,是有
效落实新基建的最佳实现手段;是推动智慧城市数字化发展及城市服务运营效率提升的基本抓
手;是实现城市及区域经济增长的基本引擎;是助力园区智慧化升级改造,推动城市实现智慧
化发展的新基础。
当前,受各地对智慧园区理念理解的不同、城市发展环境的不同、综合技术实力的不同,
新基建发展基础的不同及各运营主体需求的不同,园区在智慧化建设、数字化改造及可持续发
展方面存在顶层规划缺乏、园区同质化严重、信息孤岛、运维管理效率低等多个痛点问题。因
此为促进我国智慧园区标准化建设、智慧化及数字化加速升级,前瞻产业研究院《中国智慧园
区发展白皮书(2022)》 系统的阐述了智慧园区的发展背景、发展概况、不同运营主体园区智
慧化发展诉求及代表优势案例,为园区智慧化升级改造提供发展借鉴。
前瞻产业研究院依托在智慧园区深耕研究发展基础,发布《中国智慧园区发展白皮书
(2022)》,旨在帮助业内企业深刻认识园区智慧化建设、改造的必要性;洞察当前园区智慧化
发展现状及发展痛点;把握新时期园区智慧化发展方向、为智慧园区运营者及行业参与者提供
智慧化转型发展的新思路,切实促进我国智慧园区标准、全面、健康、可持续发展。
客观 中性 建设性
-4-
智慧园区白皮书
第 1 章:智慧园区机遇环境篇
1.1 新机遇·园区智慧化迎来新机遇
1.1.1 政策出台助力园区智慧化发展
近年来,为推动我国智慧园区健康有序发展,国家各有关部门、各地方政府先后出台了一系列
政策举措和战略部署,优化发展环境,支持园区智慧化升级改造。
一是国家层面高度重视:《关于印发国家高新技术产业开发区“十二五”发展规划纲要》明确提
出,抓住三网融合和物联网快速发展的重要机遇,建设智慧园区。《中华人民共和国国民经济和社
会发展第十四个五年规划和 2035 年远景目标纲要》明确提出,需加快建设数字经济、数字社会、
数字政府,以数字化转型驱动生产方式、生活方式和治理方式变革。
在国家战略指引下,近年来,国家各部委、各级地方政府、相关行业机构也颁布了一系列与智
慧园区相关的政策及指导意见,为园区的智慧化建设与数字化转型营造良好的政策环境及发展指
引。
图表
1
:国家智慧园区发展支持政策
资料来源:前瞻产业研究院整理
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