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双溪公租房A、B组团项目弱电及智能化施工组织设计方案
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双溪公租房A、B组团项目弱电及智能化施工组织设计方案
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双溪公租房 A、B 组团项目
弱
电
及
智
能
化
施
工
组织设计
双溪公租房 A、B 组团项目
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第一章 编制依据
1.施工组织设计的指导思想
双溪公租房施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图,按现行的国家施
工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、重庆市政府的有关规定,再结合
我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体
情况进行编制的。
施工组织设计作为直接指导施工的依据,在保证工程质量、工期、安全生产、成本
的前提下,对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证
施工现场的安全文明有积极作用。
施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后,在施工过程中,我公司一定
严格按照本施工组织设计执行。
2.编制范围及内容
1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的,
在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行
部署下完成。
2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作,召集曾从事过类似工程工作的技术
专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术,力求本方案重点突
出,具有呼应性、针对性和可操作性。
3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感,针对本工程
设计特点和使用功能要求,我们编制的原则是:“确保工程质量优、速度快、造价低、操
作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。
双溪公租房 A、B 组团项目
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3.施工组织设计编制技术依据
(1) 《智能建筑设计标准》 GB/T50314-2006
(2) 《重庆市住宅小区智能化系统工程设计规范》
DBJ/T50-082-2008
(3) 《公共租赁房设计标准》 DBJ50/T -133-2011
(4) 《安全防范工程技术规范》 GB50348-2004
(5) 《民用建筑电气设计规范》 JGJ/T 16-2008
(6) 《公共建筑节能设计标准》 (DB13(J)81-2009
(7) 《视频安防监控系统工程设计规范》 GB50395-2007
(8) 《入侵报警系统工程设计规范》 GB50394-2007
(9) 《出入口报警系统工程设计规范》 GB50396-2007
(10) 《重庆市社会公共安全视频图像信息系统管理办法》市政府第 230 号令
(11) 《出入口控制系统工程设计规范》 GB50396-2007
(12) 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》 GB50343-2004
(13) 《综合布线系统工程设计规范》 GB/T50311-2007
(14) 《电子信息系统机房设计规范》 GB50174-2008
(15) 《通信线路工程验收规范》 YD 5121-2010
(16) 《大楼通信综合布线系统第 1 部分 总规范》 YD/T 926.1-2001
(17) 《大楼通信综合布线系统第 2 部分 综合布线用电缆、光缆技术要求》
YD/T 926.2-2001
(18) 《 大 楼 通 信 综 合 布 线 系 统 第 3 部 分 综 合 布 线 用 连 接 硬 件 技 术 要 求 》
YD/T 926.3-2001
(19) 《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2007
(20) 《重庆市住宅建筑群电信用户驻地网建设规范》DBJ50-056-2011
(21) 《通信管道与通道工程设计规范》 GB50373- 2006
(22) 《通信工程建设环境保护技术规定》 YD5039-97
双溪公租房 A、B 组团项目
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(23) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》 JGJ50-2001
(24) 《重庆市建筑智能化系统工程设计文件编制深度的规定》
DBJ/T50-036-2004
(25) 《智能建筑弱电工程设计施工图集》 97X700
第二章 工程概况
1、系统综述
1.1、概况
1.1.1、双溪公租房 A 组团项目工程概况
本工程位于重庆两江新区双溪村,主要建设功能为:住宅、商业网点、社区配套用房
及设备用房等。本工程包括 1#、2#、11#、12#、13#、14#、15#楼及操场,建筑面积为
104566.73 平方米,建筑总用地面积:6998.26 平方米。14、15#楼为多层,住宅为 27~33
层的点式高层住宅。
1.1.2、双溪公租房 B 组团项目工程概况
本工程位于重庆两江新区双溪村,主要建设功能为:住宅、商业网点、社区配套用
房及设备用房等。本工程包括 3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#楼及车库,建筑面积
为 173044.24 平方米,建筑总用地面积:6998.26 平方米。住宅为 27~33 层的点式高层
住宅。层高 3 米,剪力墙结构。
1.1.3、 双溪公租房 B 组团项目 7 号楼总建筑面积 20296.63m
2
,建筑基底面积为 616.15
m
2
,建筑层数为地上 33 层,建筑高度为 101.100m;结构类型为剪力墙结构,结构安全
等级为二级,合理使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 6 度。基础形式为人工挖孔桩基础,
双溪公租房 A、B 组团项目
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基础混凝土强度等级为 C30。
1.1.4、双溪公租房 A 组团项目 11 号楼总建筑面积 18396.52m
2
,建筑基底面积为 548.34 m
2
,
建筑层数为地上 33 层,地下 1 层,建筑高度为 101.100m;结构类型为剪力墙结构,结
构安全等级为二级,合理使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 6 度。基础形式为人工挖孔
桩基础,基础混凝土强度等级为 C30。
1.1.5、双溪公租房 A 组团项目 15 号楼总建筑面积 1706.33m
2
,总层数 3 层,总高度 10.50m;
结构类型为框架结构,结构安全等级为二级,合理使用年限为 50 年,抗震设防烈度为 6
度。基础形式为人工挖孔桩基础,基础混凝土强度等级为 C25。
1.1.6、双溪公租房 B 组团项目车库总建筑面积 257313.31m
2
,建筑层数、高度、停车数:
层数为地下 3F;负一、二层层高 4.2M;负三层层高 4.0M;停车位总数为 779 个;建筑结构
形式为框架、剪力墙结构,结构安全等级为二级,合理使用年限为 50 年,抗震设防烈度
为 6 度;基础形式为人工挖孔桩及旋挖桩基础,基础混凝土强度等级为 C30。
1.1.7、智能化施工组织设计方案楼将完备的服务设施、先进的机电设备、现代化的通信
系统、智能化的管理和控制模式优化组合在一起,为重庆鱼嘴双溪公租房的运行提供依
托和保障。
1.2、工程范围
重庆鱼嘴双溪公租房智能化系统包括的主要内容:
1)综合布线系统;
2)周边防范系统;
3)智能监控系统;
4)一卡通系统;
5)公共广播系统;
6)综合管线系统;
7)五方通话系统;
8)控制室装修.
2.总工期要求
按总体建设工程基本要求,以及贵单位针对本项目工程的计划、要求,总承包施工
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