防渗漏、防水是建筑工程中的关键环节，关系到建筑物的使用寿命和住户的生活质量。这篇文档主要阐述了四个方面的防治措施，以确保建筑的防水性能和防止质量通病的发生。
外墙防渗措施中，强调了外墙砌筑的严谨性和砂浆饱满度的重要性，避免拉结筋设置不当引发裂缝。此外，采用穿墙螺栓夹具固定模板，拆模后对螺栓孔进行微膨胀防水砂浆填充，提高墙体的密封性。对于砌体，采取两边勾缝加深的方法提高砂浆密实度，增加无窗台板窗洞口下的钢筋混凝土过梁，防止窗台裂缝渗水。外墙刮糙时添加防水浆，增强抗渗能力，同时在柱墙交接处设置钢丝网片，预防收缩裂缝。
针对铝合金门窗的防渗漏，提出了一系列预防和处理措施。铝合金门窗制作要保证拼角严密，安装时注意洞口尺寸，避免间隙过大导致渗水。窗框填缝使用发泡剂，但需确保填充适当，避免泡沫外露，同时在粉刷窗框后打密封胶，确保密封质量。窗下框的出水口应畅通，便于排水。
再者，女儿墙根部的防渗漏措施包括使用实心粘土砖砌筑，保证水平和竖缝砂浆饱满，构造柱留设马牙槎。现浇钢筋混凝土女儿墙与屋面结构要同时整浇，处理好施工缝，防止渗漏。女儿墙设计时考虑美观，下口做滴水线，预防雨水渗入。
针对楼地面、屋面、墙面的渗漏，建议设立专业小组进行修补。楼面、屋面、预留洞、管子洞的修补采用C30细砼并添加防水剂，确保混凝土强度，做好防水处理。外墙门窗框与沿口间的缝隙应用泡沫条和弹性材料填充，打硅胶密封。屋面防水层施工前修补好管子洞，突出屋面结构的连接处做成圆弧形，增强防水效果。
这些措施综合运用，旨在提升建筑物的整体防水性能，减少渗漏问题，从而保证建筑的质量和使用者的安全舒适。通过严格的施工管理和细致的工艺处理，可以有效地防治质量通病，延长建筑的使用寿命，降低后期维护成本。
